Покупка недвижимости off-plan в Португалии: плюсы и опасения

Покупка недвижимости off-plan в Португалии
Покупка недвижимости off-plan в Португалии
18 мая 2018, Редактировать

Покупка недвижимости off-plan означает, покупку объекта, который находится лишь на стадии плана или на стадии строительства. Такой тип покупки является особенно привлекательным в Португалии, так как первый платеж здесь составляет всего 20% от общей стоимости жилья, при том, что  некоторые застройщики запрашивают и меньше. Остальную сумму, как правило, не выплачивают до сдачи дома, что дает покупателю время либо накопить необходимые средства, либо получить кредит.

Преимущества

  •  Более доступные цены по сравнению с недвижимостью на вторичном рынке (с учетом всех рисков) кроме того, данные объекты не требуют ремонта или дополнительного вложения денег.
  • Некоторые застройщики позволяют выбрать материалы для вашего будущего дома: цвета, материалы, плитка, тип ванной. Таким образом, затраты на ремонт будут еще меньше.
  • Новый объект всегда предлагает лучшие стандарты на электроэнергию и расходы на техническое обслуживание по более низким ценам.
  • Такая опция является хорошим решением при покупке в качестве инвестиций для последующей аренды. Однако, в этом случае важно иметь в виду расположение будущей постройки. Возможности будущей аренды и ее цена напрямую зависят от зоны. 
  • Как правило, продолжительность строительства составляет 12-24 месяца. За это время вполне можно собрать необходимые средства либо получить необходимый кредит для выплаты остальной суммы.

Прежде чем принять решение

  • Сравните и проведите анализ цен разных застройщиков.
  • Если вы покупаете для инвестиций, задайте себе вопрос: есть ли спрос на аренду в этой зоне?
  • Какие возможности и услуги предоставляет данная зона: транспорт, супермаркеты и т.д?
  • Какие гарантии предоставляет застройщик?

Процесс покупки

  1. Резерва объекта, пре-контракт.
  2. Подпись контракта: внесение первого взноса (до 20% стоимости). Застройщик должен предоставить вам гарантии, страховку.
  3. После сдачи дома необходимо внести всю сумму. До оплаты важно проверить все документы о сдаче дома.

 

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista