Der chinesische Immobilienkonzern Evergrande gab am Dienstag (18. Juli) Nettoverluste von mehr als 72 Milliarden Euro in den letzten zwei Jahren bekannt, und verdeutlichte damit die Liquiditätskrise, die Chinas Immobiliensektor erschüttert hat.
Das Unternehmen verzeichnete im Jahr 2021 Nettoverluste in Höhe von 476.035 Millionen Yuan (59.051 Millionen Euro) und 105.914 Millionen Yuan (13.138 Millionen Euro) im Jahr 2022.
Die Gruppe, die im Jahr 2020 einen Umsatz von 8,076 Milliarden Yuan (1,001 Milliarden Euro) erzielte, gab außerdem an, dass sich ihre Gesamtverbindlichkeiten Ende 2022 auf rund 2,44 Milliarden Yuan (302,317 Millionen Euro) beliefen, was einem Rückgang von 5,53 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, aber immer noch fast 25 % höher ist als Ende 2020.
Davon entfallen 612.390 Millionen Yuan (75.939 Millionen Euro) auf Kredite, doch die Zahlen spiegeln auch einen Rückgang des Wertes der Gesamtaktiva des Unternehmens um 20,1 % im Vergleich zu 2020 wider, die nun bei 1,84 Milliarden Yuan (227.991 Millionen Euro) liegen.
Im Jahr 2022 belief sich der Umsatz von Evergrande 230.067 Millionen Yuan (28.529 Millionen Euro), ein Rückgang von fast 8 % im Vergleich zu 2021 und fast 55 % im Vergleich zu 2020.
Zusätzlich zu den Betriebsverlusten führte Evergrande einen Großteil der negativen Ergebnisse auf Faktoren wie die Rückgabe von Grundstücken oder die Wertminderung von Finanzanlagen zurück.
Obwohl die Veröffentlichung dieses Bilanzberichts eine der Bedingungen für die Wiederaufnahme des Handels von Evergrande an der Hongkonger Börse war, die seit März letzten Jahres eingefroren war, nachdem das Unternehmen seit Anfang 2021 fast 90 % seines Wertes verloren hatte, teilte das Unternehmen mit, dass die Aussetzung „bis auf Weiteres“ aufrechterhalten wird.
In einer am Montag veröffentlichten separaten Erklärung wurde seitens des Konzerns mitgeteilt, dass am 24. Juli eine Gerichtsanhörung in Hongkong erwartet werde, um die Einzelheiten des Umschuldungsplans mit den internationalen Gläubigern zu erörtern, wobei ähnliche Initiativen am selben Tag im Vereinigten Königreich, auf den Jungferninseln und am folgenden Tag auf den Kaimaninseln geplant seien.
Evergrande verpflichtete sich zur Lieferung verkaufter Immobilien
Evergrande gab in diesem Jahr bekannt, dass zusätzliche Finanzmittel in Höhe von bis zu 300 Milliarden Yuan (37,208 Millionen Euro) benötigt werden, um das Ziel zu erreichen, die Lieferung verkaufter Immobilien vor ihrer Fertigstellung zu gewährleisten.
Die finanzielle Lage vieler chinesischer Bauunternehmen hat sich verschlechtert, nachdem die chinesischen Aufsichtsbehörden von den Unternehmen eine Obergrenze von 70 Prozent für das Verhältnis von Verbindlichkeiten zu Vermögenswerten und eine Obergrenze von 100 Prozent für das Verhältnis von Nettoverschuldung zu Eigenkapital im Jahr 2020 verlangt haben. Dies hat zu einer Liquiditätskrise in der Branche geführt, die durch Maßnahmen zur Bekämpfung von Covid-19 noch verschärft wurde.
Der Zusammenbruch von Evergrande ist der sinnbildlichste Fall dieser Krise, die starke Auswirkungen auf die Mittelschicht des Landes hat. Angesichts eines dünnen Kapitalmarkts konzentriert sich in diesem Sektor ein großer Teil des chinesischen Haushaltsvermögens – verschiedenen Schätzungen zufolge rund 70 Prozent.
In den letzten Monaten hat die Regierung angesichts der Krise in der Branche ihre Haltung geändert und eine Reihe von Unterstützungsmaßnahmen angekündigt, wobei staatliche Banken Kreditlinien in Höhe von mehreren Millionen Dollar für verschiedene Bauunternehmen eröffnet haben.
Dringende Immobilienverkäufe in Portugal
Der Kauf einer Immobilie muss selbst mitten im Sommer kein langwieriger Prozess sein. Wenn Sie planen, sich in dieser Saison in Ihrem neuen Zuhause einzurichten, dann gibt es Möglichkeiten, Ihre Suche zu beschleunigen und schneller attraktive Angebote zu finden. Eine der besten Optionen? Dringende Immobilienverkäufe in Portugal bieten eine einzigartige Gelegenheit, schnell und zu einem attraktiven Preis eine Immobilie zu erwerben.
Portugal führt im 1. Quartal 2025 den Immobilienpreisanstieg in der EU an
Die Immobilienpreise stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 5,4 % im Euroraum, um 5,7 % in der EU und um 16,3 % in Portugal, wie Eurostat mitteilte.
Mögliche Fallstricke beim Immobilienkauf in Portugal: Ein Leitfaden für ausländische Käufer
Träumen Sie davon, eine Immobilie in Portugal zu erwerben und ein neues Leben in der Sonne zu beginnen? Das sollte eine aufregende Erfahrung sein, aber für viele ausländische Käufer kann der Prozess überwältigend und kompliziert erscheinen. Das Rechtssystem ist anders, die Unterlagen sind auf Portugiesisch und der Kaufprozess unterscheidet sich erheblich von dem in Ihrem Heimatland.
Günstige Immobilien in Portugal unter 150.000 Euro: Die besten Angebote für 2025
Sind Sie auf der Suche nach einer günstigen Immobilie in Portugal für unter 150.000 Euro? Trotz der Rekordpreise bei Wohnimmobilien gibt es immer noch hervorragende Schnäppchen, wenn man weiß, wo man suchen muss. Portugal bietet eine Vielzahl von Optionen für Käufer mit begrenztem Budget – von erschwinglichen Wohnungen in ruhigeren Gegenden der Algarve über preisgünstige Häuser am Stadtrand von Lissabon und Porto bis hin zu charmanten Immobilien auf dem Land.
Portugiesische Regierung startet neue Wohnungspolitik zur Bekämpfung steigender Preise
Der portugiesische Ministerpräsident hat eine neue Wohnungsbaustrategie angekündigt, die alle wichtigen Akteure des Immobiliensektors zusammenbringen soll, um die Wohnungskrise des Landes zu lösen und den Preisanstieg einzudämmen.
Landhäuser zum Verkauf in Portugal – nur 24 % kosten unter 100.000 €
Landhäuser in Portugal zeichnen sich durch ihren Charme, ihren Charakter und die Verwendung traditioneller Materialien wie Holz, Stein und Ziegel aus. Diese rustikalen Häuser sprechen Käufer an, die einen ruhigen Lebensstil oder einen erschwinglichen Zweitwohnsitz auf dem Land suchen. Die Suche nach einem solchen Haus kann jedoch eine Herausforderung sein, sowohl für Familien als auch für Investoren, denn Landhäuser machten im ersten Quartal 2025 nur 6 % aller Angebote auf idealista aus. U
Renovierte Immobilien zum Verkauf in Portugal
Renovierte Immobilien in Portugal sind sehr gefragt und bieten eine Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Von restaurierten Stadthäusern und Wohnungen in Lissabon bis hin zu modernisierten Bauernhäusern und Villen an der Algarve – all diese Immobilien vereinen einen historischen Charakter mit einer modernisierten Innenausstattung und einer zeitgemäßen Einrichtung.