El nivel de inversión que llega a Portugal a través de las Visas Oro (Golden Visas) es cada vez menor y el inmobiliario sigue siendo el principal motor del programa. En abril, la inversión resultante de la Autorização de Residência para a atividade de Investimento (Autorización de Residencia para la Inversión, ARI) ha caído un 18,4%, frente al mismo mes en 2017, a 63,6 millones de euros. En el total de los primeros cuatro meses, se ha registrado una bajada del 30% frente a los 511,3 millones interanuales homólogos.
Los últimos datos estadísticos del Serviço de Estangeiros e Fronteiras (SEF) demuestran que, en el total del importe captado en abril, la mayoría corresponde a la adquisición de inmuebles (54.901.536,14 euros), con la transferencia de capital a captar de 8.746.047 euros.
“Estas cifras, una vez más, respaldan las alertas que he hecho sobre este programa. Desafortunadamente, la tendencia de quiebra se mantendrá, ya que la gran mayoría de estos números corresponde a la emisión de visados que estaban pendientes desde hace mucho. Es difícil monitorizar estos datos, porque no coinciden con los resultados reales del programa. Sin embargo, destaca la importancia de los valores que presenta: desde su creación, el país ya ha recibido más de 3,7 mil millones de euros en inversiones”, declara Luís Lima, presidente de la Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (Asociación de Profesionales y Empresas de Mediacón Inmobiliaria de Portugal, APEMIP).
La rehabilitación urbana también atrae inversores
En abril fueran concedidos 109 visados, 100 con por el criterio de adquisición de inmuebles. Del total de estos últimos, 11 fueron concedidos a través de la compra de inmuebles para rehabilitación urbana.
Hasta finales de abril, de acuerdo con la Lusa, habían sido concedidos un total de 148 ARI por la vía de compra de inmuebles para rehabilitación. El primero fue concedido en julio del 2016.
En términos acumulados, desde que los visados oro empezaran a ser atribuidos, el 8 de octubre de 2012, hasta el ultimo mes de abril, la inversión total captada asciende a a 3.768.808.067,63 euros, de los cuales 356.433.221,20 euros son por transferencia de capital y 3.412.374.846,43 euros por la compra de inmuebles.
Los turcos descubren Portugal
Para el representante de las inmobiliarias “es difícil recuperar la credibilidad de los visados oro con los potenciales inversores extranjeros, pero no es imposible. Este mecanismo sigue siendo fabuloso y mantenerlo es importante para nosotros, pero funcionando adecuadamente”.
China lidera la lista de ARI atribuidas (3.805 hasta abril), seguida de Brasil (538), Sudáfrica (243), Rusia (215) y Turquía (202).
“Hay nacionalidades que empiezan a descubrir nuestro país y que nos miran como una buena alternativa de inversión, como es el caso de los turcos, que empiezan ahora a aparecer en el TOP 5 de los ciudadanos que más compran con este programa”, alerta el comunicado.
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