Guía de ayudas al alquiler para jóvenes en Portugal: las solicitudes para el Porta 65 comienzan en abril

El próximo período de inscripción para la última convocatoria del programa de alquiler Porta 65 Jovem se abrirá  el 16 de abril de 2019 a las 10.00 horas y finalizará el 21 de mayo de 2019 a las 18.00 horas. ¿Qué es Porta 65, quién puede solicitar lo y cuáles son los requisitos para ser aceptado?

Si quieres ahorrar dinero en tu alquiler en Portugal, echa un vistazo a esta pequeña guía que idealista/news ha preparado para ayudarte con todas tus preguntas.

¿Qué es el Porta 65?

El programa Porta 65 - Jovem es un sistema de apoyo financiero para jóvenes, emancipados, en hogares unipersonales o que compartan piso para ayudarles a pagar el alquiler. Esto está regulado por un conjunto de estatutos legales que se pueden leer en el sitio web Portal da Habitação.

El objetivo de estas ayudas al alquiler es incentivar a los inquilinos jóvenes y promover:

• Estilos de vida más autónomos para los jóvenes solos, en familia o en convivencia juvenil;
• La rehabilitación de las zonas urbanas degradadas;
• Un impulso económico para el mercado de alquiler portugués.

Este programa apoya el alquiler de viviendas con fines residenciales, concediendo cada mes subvenciones a los jóvenes que les permiten pagar una parte de su alquiler.

¿Quién puede solicitar el Porta 65?

Los jóvenes entre 18 y 35 años (en el caso de parejas jóvenes, una de ellas puede tener hasta 37 años) que cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar el Porta 65:

• Poseer un contrato de alquiler para una residencia permanente;
• No estar recibiendo ningún otro beneficio acumulativo de ningún subsidio ni de ninguna otra forma de apoyo público a la vivienda.
• Ninguno de los miembros jóvenes del hogar puede ser propietario o inquilino para fines de vivienda de otro edificio o parte de un inmueble.
• Ninguno de los miembros jóvenes del hogar puede estar emparentado con el propietario.

¿Cómo se solicita el Porta 65?

Si eres joven y quieres solicitar ayuda para la vivienda en Portugal, puedes hacerlo electrónicamente en el sitio web oficial en portugués Portal da Habitação. Para ello, haz clic en "Enviar" ("Apresentar"), en la categoría "Solicitud" ("Candidatura") y, a continuación, introduce tu número de identificación NIF y la contraseña para acceder al Portal de Finanzas.

"Todos los candidatos deben acceder a la plataforma con su NIF y su respectiva contraseña e rellenar, cada uno, los datos personales", tal y como se lee en el Portal da Habitacão.

¿Cómo funcionan los beneficios del programa Porta 65?

Los jóvenes tienen derecho a una subvención durante 12 meses, y el día 8 de cada mes un porcentaje del alquiler se transfiere a la cuenta bancaria indicada en la solicitud.

La subvención se concede a las solicitudes de forma decreciente hasta el límite de la cantidad disponible. Esto quiere decir que, incluso si cumples con todos los requisitos, es posible que todavía no te concedan el apoyo del programa.

¿Cuántos períodos de aplicación para el Porta 65 hay por año?

Hay cuatro períodos de solicitud al año: dos períodos consecutivos en abril, uno en septiembre y otro en diciembre, de al menos 15 días cada uno.

Después de presentar la solicitud, se te puede enviar un cuestionario  solicitándote  aclaraciones en cualquier momento durante el período de evaluación de la solicitud, por lo que debes consultar el área de "proporcionar aclaraciones" al menos una vez a la semana.

¿Cuándo se saben los resultados de las concesiones del Porta 65?

El período de examen de las solicitudes es de 60 días después del cierre del plazo de presentación de solicitudes de abril y de 45 días después del cierre de las solicitudes de septiembre y diciembre. Las listas de resultados se publican en el sitio web www.portaldahabitacao.pt.

En general, los resultados de las solicitudes de abril se publican en septiembre, los resultados de la solicitud de septiembre se publican en diciembre y los resultados de la solicitud de diciembre se publican en marzo.

¿Cuál es la cantidad máxima de ingresos que puedes recibir con Porta 65?

La cantidad de dinero que recibes no puede exceder el alquiler máximo permitido en el área donde se encuentra la casa y por la tipología de la casa. Por ejemplo, en la Gran Lisboa, el alquiler máximo permitido para una casa T0 o T1 (estudio o vivienda de 1 dormitorio) no puede superar los 575 euros. Puedes consultar los precios máximos de alquiler por ciudad y número de habitaciones en internet.

Además, el alquiler no puede superar el 60% de los ingresos brutos mensuales medios del hogar.

¿Cuáles son los requisitos de aplicación para el Porta 65?

• Todos los solicitantes deben ser titulares (inquilinos) del contrato de arrendamiento o promisorio.
• La dirección fiscal de todos los miembros del hogar juvenil debe ser la misma que la de la casa alquilada.
• El valor del alquiler debe ser igual o inferior al 60% del ingreso bruto mensual promedio del hogar.
• El alquiler no puede exceder el alquiler máximo permitido (Renda Máxima Admitida o RMA) en la zona donde se encuentra la casa y para el tipo de propiedad.
• La tipología debe ser apropiada para el número de personas en el hogar (por ejemplo, una persona que viva en un hogar de 4 habitaciones).
• Ninguno de los jóvenes o miembros de la familia puede ser propietario o inquilino para fines de vivienda de otro edificio o propiedad, independientemente de su ubicación o de la manera en que se convirtió en propietario.
• Ninguno de los jóvenes puede ser pariente del propietario.
• El ingreso mensual ajustado del hogar no puede exceder cuatro veces el valor del ingreso máximo admitido para cada zona menos el RMA.
• El ingreso mensual ajustado del hogar no puede exceder de cuatro veces el salario mínimo;
• Todos los solicitantes deben tener su residencia permanente registrada en la propiedad.
• Los solicitantes no pueden tener deudas pendientes de ningún programa anterior de Incentivo al Arrendamiento para Jóvenes (Incentivo ao Arrendamento por Jovens o IAJ);
• Esta subvención no puede combinarse con otras ayudas financieras públicas para la vivienda.

¿Dónde y cómo se puede obtener información adicional sobre el Porta 65?

La sección de Preguntas Frecuentes del Portal da Habitação tiene información útil en portugués, pero también hay otras formas de obtener aclaraciones, como por ejemplo:

• Instituto Portugués del Deporte y la Juventud (Instituto Português do Desporto e Juventude, I.P., Lojas Ponto JA)
• Instituto de Vivienda y Rehabilitación Urbana (Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, I.P.)
• Inversiones Residenciales de Madeira (Investimentos Habitacionais da Madeira, E.P.E.)
• Agencia para la Modernización Administrativa (Agência para a Modernização Administrativa, Espaços do Cidadão)