¿Es mejor alquilar o comprar en Portugal? ¿Es la compra de una propiedad en Portugal una buena inversión? Todas estas son preguntas que quizás te estás haciendo si planeas mudarte a Portugal en 2022, y este puede ser un gran dilema financiero con una serie de problemas asociados.
Hay ventajas y desventajas de comprar una propiedad en Portugal. Por un lado, la conciencia de que con el alquiler a largo plazo, tienes la sensación de tirar el dinero porque nunca serás dueño de la propiedad. Por otro lado, comprar una casa es una decisión que requiere mucho compromiso financiero y que, en última instancia, afectará a tus decisiones vitales. Lo que está claro es que no hay una respuesta única sobre si es mejor comprar o alquilar, y esta decisión depende de tu situación personal y económica. A continuación te contamos qué debes tener en cuenta a la hora de elegir entre comprar o alquilar una casa en Portugal en 2022, con la ayuda de los expertos de Habitissimo que han identificado 5 cosas importantes a tener en cuenta.
Considera tu situación familiar
El momento más oportuno para dar el paso y ser propietario de una vivienda en Portugal está condicionado por tu situación laboral, económica y familiar. Comprar una casa es para muchos el primer paso hacia la estabilización. Para realizar esta elección con total tranquilidad, deberás estudiar todas las opciones y definir tu presupuesto, así como los distintos planes económicos, de ahorro y de protección familiar a adoptar. Esto es especialmente importante cuando te mudas al extranjero donde las cosas pueden ser diferentes a lo que estás acostumbrado.
Tener estabilidad económica
Comprar una casa brinda estabilidad pero al mismo tiempo la requiere. Tener cierta solidez económica es fundamental para poder realizar una operación de este tipo sin problemas. Tener ahorros, ingresos regulares y no tener deudas que pagar te permitirá dar este paso y comprar una propiedad en Portugal. Si se cumplen todas estas condiciones, comprar una propiedad en Portugal, en lugar de alquilarla, es probablemente la mejor opción desde el punto de vista financiero.
También hay que decir que para obtener una hipoteca en Portugal hay que tener una situación de ingresos estable: los bancos en Portugal exigen una prueba de ingresos continuos como garantía a la hora de conceder hipotecas. Ten en cuenta que si solicitas una hipoteca como no residente en Portugal, las condiciones de la hipoteca pueden no ser tan favorables.
Encontrar una propiedad en el momento adecuado
El deseo no lo es todo, siempre está condicionado por una oportunidad. A veces, hay ofertas que no deben dejarse pasar y, en muchos casos, tendrás que investigar sobre la situación actual del mercado inmobiliario portugués. Por ejemplo, puedes encontrar la casa perfecta, incluso si está en venta mientras buscas una casa para alquilar. Si el coste y la calidad se ajustan a tus objetivos de futuro, vale la pena pensar en ello y comprar podría ser la decisión correcta. Especialmente cuando el alquiler es más alto que los pagos de la hipoteca y, por lo tanto, comprar puede ser la mejor opción (y viceversa).
Piensa en el futuro
Comprar una casa requiere mirar hacia el futuro, por lo que es necesario reflexionar, especialmente cuando se trata de mudarse al extranjero. Es importante hacerse una serie de preguntas para comprender si comprar una casa en 2022 es la opción correcta. Por ejemplo, debes preguntarte cuánto tiempo piensa vivir allí, pero también es necesario preguntarte qué cambios pueden ocurrir en el futuro, si tu familia puede crecer, por ejemplo.
Por otro lado, para aquellos a los que les gusta hacer viajes largos por el mundo o tienen un trabajo que requiere viajar y moverse mucho, alquilar una propiedad en Portugal puede ser la mejor opción. En resumen, una hipoteca te atará a una propiedad, e incluso una vez comprada, una casa en propiedad es más difícil de abandonar por una nueva.
Libertad para realizar cambios en una propiedad
Quienes viven en una casa alquilada experimentan con mayor frecuencia la incomodidad de tener que vivir en un entorno que no satisface sus necesidades. La mayoría de los contratos de arrendamiento prohíben hacer reformas y realizar trabajos de adecuación de la propiedad. Esta es otra razón para moverse hacia la compra en lugar del alquiler.
Al comprar o alquilar una propiedad, es necesario distinguir las necesidades de los deseos. Las necesidades deben incluir cosas que no se pueden cambiar, como la ubicación, la proximidad a las escuelas, el tipo de barrio, el presupuesto, el número de habitaciones, los metros cuadrados, etc. Los deseos, por otro lado, pueden incluir cosas que no son esenciales y se pueden cambiar después de la compra, como el estilo de la casa, los colores de las paredes, la presencia de una ducha en lugar de una bañera o el sistema de calefacción. Todos estos son factores importantes a considerar al decidir si comprar o alquilar en Portugal.
¿Cuándo es mejor comprar en Portugal y cuándo es mejor alquilar?
Una vez hayas considerado todas las preguntas anteriores, estarás más cerca de decidir si es mejor comprar o alquilar una casa en Portugal. Estos son algunos de los puntos principales a considerar al tomar tu decisión:
Cuándo es mejor comprar una propiedad en Portugal
- Poseer una propiedad proporciona cierta seguridad. Pagas por algo que será tuyo y que puedes vender en momentos de necesidad, o alquilar habitaciones para obtener ingresos adicionales.
- Si tienes ahorros en el banco, una situación laboral estable y un buen perfil hipotecario, comprar una propiedad es la mejor opción.
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Cuándo es mejor alquilar una propiedad en Portugal
- Cuando el alquiler es inferior a los pagos de la hipoteca, o cuando no eres elegible para una hipoteca debido a tu situación financiera (falta de ahorros, situación laboral inestable, etc.)
- Si viajas mucho y te ausentas durante largos periodos por motivos de trabajo, por ejemplo, alquilar una casa te permite ser más flexible.
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