Olet siis päättänyt ostaa kiinteistön Portugalista. Hienoa! Mutta mitä seuraavaksi? Kun kaikki on portugaliksi ja kiinteistömarkkinat ovat täysin erilaiset, voi suomalaisen ostajan pää mennä pyörälle. Ei hätää! Tämä kätevä opas helpottaa, mutta ensiksi sinun on aloitettava aivan perusasioista:
Millainen asunto: Tulisiko siitä pysyvä asuinpaikka vai loma-asunto? Millaiset asiat ovat välttämättömiä sinulle? Mitä tarkemmin pystyt määrittämään haluamaasi, sitä helpompi se on löytää.
Sijainti: Portugalissa on maisemia jokaiseen makuun - vuoria, rantoja, kaupunkeja, paahtava etelä, vehreä pohjoinen ... mikä kiinnostaa sinua eniten?
Budjetti: Ja tietenkin sinun on valmisteltava budjetti ennen kuin aloitat itse haun. Kuinka paljon olet valmis maksamaan Portugalin unelmasi toteuttamiseksi?
Miten löydän asunnon?
Kiinteistönvälittäjä: Kannattaa turvautua kiinteistönvälittäjän, eli agência imobiliárian apuun. Tämä on erityisen kätevää, jos tiedät jo mistä alueesta olet kiinnostunut, sillä monet kiinteistönvälittäjät tuntevat paikalliset asunnot läpikotaisin. Portugalilaiset kiinteistönvälittäjät kuitenkin ovat usein erikoistuneet vastaamaan Portugalin kansalaisten tarpeisiin, eikä välttämättä ulkomaalaisten ostajien, joten varmista, että löydät sinulle sopivan välittäjän.
Kiinteistöverkkosivustot: Asunnon itsenäisen etsimisen paras työkalu on kiinteistöverkkosivusto. Esimerkiksi idealista on yksi Portugalin suosituimmista sivustoista, jossa myyjät julkaisevat asuntonsa suoraan nähtäväksi. Sivustoa on helppo käyttää ja löydät sieltä runsaasti vaihtoehtoja. Voit valita täydellisen kiinteistötyypin juuri sinulle; aina maataloista loft-huoneistoihin tai uudisasuntoihin. Voit myös etsiä alueittain, hinnan, koon, julkaisupäivän ja muiden vaihtoehtojen mukaan. Sen lisäksi idealista tarjoaa ohjeita asunnon etsimiseen ja lainapalveluita ulkomaalaisille. Ja kenties parasta; sivusto on suomeksi!
Asuntonäyttö: Kun olet löytänyt sinua kiinnostavan asunnon, kannattaa vierailla siellä henkilökohtaisesti. Asuntoa hakiessa on hyvä idea asua paikallisessa hotellissa vierailun aikana, jolloin tutustut myös asunnon alueeseen kunnolla ja saat hyvän käsityksen tulevasta kodistasi.
Hyvää asunnon metsästystä!
MESPILin Pine Hills Vilamoura voittaa 7 kansainvälistä palkintoa
MESPIL, portugalilais-irlantilainen kiinteistönkehittäjä, joka keskittyy yleiseurooppalaiseen sijoittamiseen ja johtamiseen, on saanut 7 palkintoa International Property Awardseissa. Pine Hills Vilamoura Algarvessa voitti ”Portugalin parhaan asunnon”, "Portugalin parhaan asuntokehitysprojektin”, ”Portugalin parhaan monikäyttöprojektin” ja "Euroopan parhaan vapaa-ajan sisustuksen” palkinnot. Palkintoseremonia pidettiin 24. lokakuuta 2019 Royal Lancaster Hotelissa, Lontoossa. Läs
Taloja sisäuima-altailla myynnissä Portugalissa
Unohda uimapuvun pois pakkaaminen tänä talvena, sillä uintikausi ei ole vielä ohi! Talossa, jossa on sisäuima-allas, voit sukeltaa ympäri vuoden, joten esittelemme tänään 12 ylellistä kiinteistöä Portugalissa, joissa on uima-allas sisätiloissa.
Ulkomaalaiset ostivat Portugalissa yli 70 000 taloa viiden vuoden aikana
Ulkomaiset investoinnit portugalilaisiin kiinteistöihin ovat parantuneet ja auttaneet Portugalin kiinteistöalan elpymistä viime vuosina. Eivätkä luvut jätä epäilyksen varaa: viidessä vuodessa (2012-2017) expatit ostivat Portugalissa 70 700 kotia, käyttäen yhteensä 11,1 miljardia euroa.
Ulkomaalaiset maksavat 50 % enemmän ostaessaan portugalilaisia taloja
Paljon on sanottu ulkomaisten investointien merkityksestä Portugalin kiinteistömarkkinoiden dynaamisuudelle. Nyt uudet INE:n tiedot vahvistavat virallisesti tämän suuntauksen ja huomauttavat, että vuonna 2017 7,7 % kiinteistöistä myytiin ulkomaalaisille, mikä vastaa 11,5 % kaikista kaupoista (7,3 % ja 12,5 % vastaavasti vuonna 2016). Merkittävin indikaattori on kuitenkin liiketoimien keskimääräinen arvo: näissä tapauksissa (160 407 euroa), joka on lähes 50 prosenttia korkeamp
Portugalissa myytiin enemmän käytettyjä asuntoja kuin uusia vuonna 2018 (ja hinnat kaksinkertaistuvat)
Talojen hinnat kasvavat jatkuvasti Portugalissa, korkeammalla käytettyjen talojen keskiarvolla verrattuna uusiin, vaikka uudet kiinteistöt ovatkin kalliimpia ja niitä myydään yhä enemmän. Vuoden 2018 toisen vuosineljänneksen myyntiarvo oli 6,2 miljardia euroa, mikä on 34,9 % enemmän kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2017. Kaikki tämä esitetään Portugalin kansallisen tilastolaitoksen (Instituto Nacional de Estatística eli INE) viimeisimmissä tiedoissa.
Ketkä ostavat ja myyvät taloja Portugalissa
30-vuotiaat, naimisissa tai rekisteröityneissä parisuhteissa olevat ja korkeasti kouluttautuneet, on vastaus otsikkoon. Century 21 ”I Observatoririo da Habitação em Portugal” hanke Portugalissa selvittää ketkä johtavat maan asuntojen hankintaa. Markkinoiden kysyntää ohjaavat lähinnä naiset (59.9 %), mutta tarjontaa puolestaan miehet (52,2 %).
Kaksi uutta asuinrakennusta Vilamourassa, jossa on 214 viehättävää huvilaa ja huoneistoa
Niitä kutsutaan keskusta ja Uptown-alueiksi, ja ne ovat Vilamouran viimeisimpiä asunto-markkinointihankkeita Algarvessa. Näiden kehityksen myötä 214 viehättävää uutta huvilaa ja huoneistoa tulee markkinoille vuonna 2020. "Ne ovat kaksi eri hanketta" Vilamoura World Groupin (VM) kaupallinen johtaja Miguel Palmeiro ja Vilamouran kehittämisestä vastaava "päärakennuttaja" kertoo idealista / newsille.