Portugalissa myytiin enemmän käytettyjä asuntoja kuin uusia vuonna 2018 (ja hinnat kaksinkertaistuvat)

Pohjois-alue, jolla on toiseksi suurin liiketoimien määrä (29,1%), läpäisi 13 000 liiketoimen merkkipaalun ensimmäistä kertaa / Gtres
Pohjois-alue, jolla on toiseksi suurin liiketoimien määrä (29,1%), läpäisi 13 000 liiketoimen merkkipaalun ensimmäistä kertaa / Gtres
4 lokakuuta 2018, Toimitus

Talojen hinnat kasvavat jatkuvasti Portugalissa, korkeammalla käytettyjen talojen keskiarvolla verrattuna uusiin, vaikka uudet kiinteistöt ovatkin kalliimpia ja niitä myydään yhä enemmän. Vuoden 2018 toisen vuosineljänneksen myyntiarvo oli 6,2 miljardia euroa, mikä on 34,9 % enemmän kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2017. Kaikki tämä esitetään Portugalin kansallisen tilastolaitoksen (Instituto Nacional de Estatística eli INE) viimeisimmissä tiedoissa.

"Asuntojen hintaindeksi (Índice de Preços da Habitação eli IPHab) kasvoi samankaltaisesti 11,2 prosentilla vuoden 2018 toisella neljänneksellä", kertoo INE lausunnossaan ja huomauttaa, että "nykyisten asuntojen hintojen kasvuvauhti oli kaksinkertainen verrattuna uusiin asuntoihin (12,6 % ja 6,3 % vastaavasti)."

2018 vuoden huhti-kesäkuussa Portugalissa käytiin 45 619 kiinteistökauppaa ja kasvua tapahtui 23,7 % viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon ja uuteen neljännesvuosittaiseen kasvuun verrattuna.

Uusien kotien liiketoimien määrä kasvaa edelleen


Käytettyjen kotitalouksien myynti oli yhteensä 38 888, mikä on 24,8 % enemmän kuin viime vuonna. Toisaalta uusia kiinteistöjä myytiin 6 739 kappaletta, mikä oli 17,5 % enemmän kuin vuoden 2017 toisella vuosineljänneksellä, ja tämä "liiketoimien määrä vastasi viimeisten 4 ja puolen vuoden korkeinta ennätystä", INE:n mukaan.

Merkittävää on myös se, että liiketoimien määrässä "havaittu kasvu oli voimakkaampaa uusien rakennusten osalta, joiden vaihteluaste oli 14,3 %, mikä oli korkein vuoden 2014 viimeisestä neljänneksestä lähtien". Jo olemassa olevissa kodeissa liiketoimien määrän kasvu oli 11,7 %. Tämä merkitsee 12 %:n nousua (vaihtelu -4,1 % suhteessa edelliseen neljännekseen).

Vaikka käytettyjen talojen osuus liiketoimien kokonaisarvosta on 5 miljardia euroa (6,2 miljardia euroa), uusien asuntojen (17,5 %) kasvu ylitti jo olemassa olevien asuntojen (13,3%) arvon.

Lähes puolet myynnistä keskittyy Lissaboniin


Kaikilla Portugalin sisämaan alueilla neljännesvuosittaiset myyntihuiput havaittiin tarkastelujakson aikana. Lissabonin pääkaupunkiseudulla, joka vastaa 35,8 % kaikista liiketoimista, kirjattiin 16 331 myyntiä. Pohjois-alue, jolla on toiseksi suurin liiketoimien määrä (29,1 %), ylitti ensimmäistä kertaa 13 000 liiketoimen kynnyksen. Kolmannen kerran viimeisten neljän vuosineljänneksen aikana Keski-Portugalissa todettiin yli 7 000 liiketointa, kun taas Algarve ylitti 4 000 kodin myynnin. Viidennellä peräkkäisellä neljänneksellä Alentejossa käytiin yli 2 000 liiketointa.

Vuoden 2018 huhti-kesäkuussa Lissabonin pääkaupunkiseudun liiketoimien arvo oli noin kolme miljardia euroa, mikä on 48,1% kokonaismäärästä. Pohjoisessa viidennellä peräkkäisellä neljänneksellä liiketoimien arvo ylitti miljardi euroa. Alentejo ja Algarve ylittivät ensimmäistä kertaa 200 ja 700 miljoonan euron summat neljänneksen aikana.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot