Asuntojen hinnat vetävät perheitä kaupunkien ulkopuolille

Portugalin kiinteistömarkkinoiden vaikeudet
Portugalin kiinteistömarkkinoiden vaikeudet
23 maaliskuuta 2018, Toimitus

Kiinteistömarkkinoiden tarjonnan rajoittuneisuus ja hintojen nousu tärkeimpien kaupunkien keskuksissa vievät monet portugalilaiset perheet kaupunkien syrjäseuduille. Trendi, joka on Century 21 mukaan täällä pysyäkseen. Virasto ennakoi, että hinnat nousevat huomattavasti Lissabonin ja Porton kaltaisten kaupunkien läheisyydessä.

Century 21:n mukaan “ei ole olemassa uutta rakentamista, joka vastaisi Portugalin kysyntää ja portugalilaisten ostovoimaa”. ”Suurissa kaupungeissa on selkeä panos asunnoissa, jotka vastaavat keski- ja yläluokan tarpeisiin, ja pieneen osaan portugalilaisten ja ulkomaalaisten asiakkaiden kysyntään”, virasto sanoo lausunnossaan. Skenaario, joka vie perheet asumaan kaupunkien läheisyyteen ja joka stimuloi hintojen nousua näillä alueilla.

”Kyseessä on lähinnä nuoret perheet, jotka etsivät ensimmäistä kotiaan markkinoilta, joilla on suurimmat vaikeudet tällä hetkellä löytää ratkaisuja räätälöityihin tarpeisiin, pyrkimyksiin ja ostovoimaan”, selittää Century 21 Portugalin toimitusjohtaja Ricardo Sousa, jolle on välttämätöntä luoda räätälöityjä ratkaisuja keski- ja alemman luokan perheiden ostovoimaan.

Kunnostamisen ja uudisasuntojen trendi

Kuntoutus ja uusi rakentaminen ovat trendi vuodelle 2018. Century 21:n tulosten mukaan “molempien odotetaan merkitsevän suurta numeroiden ja asuntokauppojen kasvua, johtuen nykyisen kysynnän mukaisten kiinteistöjen puutteesta keski- ja alemman luokan osalta”. Dynamiikka, joka voisi vähentää hintojen paineita, erityisesti käytettyjen kiinteistöjen osalta, jotka alkavat kilpailla suoraan uusien kiinteistöjen kanssa. ”Tämä vaikeuttaa käytettyjen talojen myyntiä hinnoilla, jotka ovat verrattavissa kunnostettuihin taloihin tai uudisasuntoihin”, virasto toteaa.

Kuka ostaa Portugalissa?

Kansallinen verkosto Century 21 rekisteröi viime vuonna 10 988 kiinteistökauppaa ja keskimääräinen myyntiarvo oli 129 000 euroa. Kiinteistöverkon liikevaihto ylitti 35 miljoonaa euroa, mikä on 35 % enemmän kuin 26 miljoonaa euroa vuonna 2016.

Vuonna 2017, toimisto paljastaa, noin 55 % portugalilaisista, jotka ostivat talon, olivat 40-50 vuotiaita ja useimmat etsivät 2 tai 3 makuuhuoneen asuntoja. Neljännes lähes 11 000:sta liiketoimesta oli alle 100 000 euroa, kun taas 42 % oli 100 000 ja 200 000 euron välillä. Vain 26,3 % ostajista valitsivat kiinteistön 200 000 – 500 000 euron väliltä, ja vain 5,3 % kaupoista olivat yli 500 000 euron arvoisia.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot