Asuntojen hinnat eivät ole nousseet paljon 25 vuoden aikana: ne ovat kasvaneet 12,8 % vuonna 2017

Asuntojen hintojen kehitys Portugalissa
Asuntojen hintojen kehitys Portugalissa
28 maaliskuuta 2018, Toimitus

Suuri kysyntä, pieni tarjonta. Skenaario, joka edelleen lisää asuntojen hintojen nousua, eikä näytä merkkejä pysähtymisestä. Viime vuonna hinnat nousivat 12,8%, suurin kasvu vuodesta 1992 lähtien, Confidencial Imobiliário (Ci) tietojen mukaan. Kaksi tekijää kontrolloivat tätä nousua: kaupunkien kunnostus ja ulkomaiset investoinnit.

Asuntojen hinnat alkavat nousta heinäkuussa 2016. Ja siitä lähtien on varmistettu keskeytymätön arviointijakso, joka on verrattavissa vain vuoden 2002 loppuun ja vuoden 2005 alkuun, viittaa Confidencial Imobiliárion tiedot.

Viime vuonna rekisteröitiin suurin nousu 25:teen vuoteen. Kesä- ja joulukuun kuukausina havaittiin suurimmat nousut, 2,4 % ja 1,6 %, vastaavasti.

Tällä hetkellä pyydetään keskimäärin 1 223 euroa neliömetriä kohti (m2). Yllättäen Lissabon on edelleen kallein alue. Neliömetri pääkaupungissa on jo 1 532 euroa. Pohjoisessa taas keskimääräinen arvo neliömetriä kohti ei ylitä 685 euroa. Algarvessa on toiseksi korkeimmat hinnat (1 416 euroa / m2), kun taas Keski-Portugalissa ja Alentejossa hinnat vaihtelevat 743 ja 870 euron välillä.

"Tästä vahvasta elpymisestä huolimatta meidän on tiedettävä, miten tuloksia tulkitaan sen mukaan, mikä olisi ollut hintojen luonnollinen kehitys, jos markkinat olisivat noudattaneet hintojen kulkua inflaation mukaan (todellinen nolla-arvo) ilman valtionvelkakriisin vaikutusta. Tässä skenaariossa hinnat olisivat noin 13,6 prosenttia havaitun arvon yläpuolella, Ci:n pääjohtaja Ricardo Guimarães sanoo lausunnossaan.

Diário de Notíciasin mukaan hän toteaa, että "hankkeiden määrä ja myös tärkeimpien segmenttien ominaisuudet ovat suuret". "Mielestäni nykyään on käsitys siitä, että hinnat olivat hyvin alhaiset ja vuokraaminen suositeltavaa", hän lisää.

Ricardo Guimarães korostaa myös ulkomaisten sijoittajien voimakasta kysyntää ja "uusia asioita, jotka tuottavat lisäarvoa, kuten opiskelija- tai lomavuokrat".

Lainsäädäntö, työvoiman puute rakentamisessa ja kilpailu muutamien kunnostustöiden hankkimisesta Lissabonin tapauksessa ovat myös yksi niistä tekijöistä, jotka ovat aiheuttaneet hintojen nousua.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot