Nouvelles villas avec vue panoramique dans le centre de Porto

Le confinement dû à la pandémie de la COVID-19 a déclenché des recherches de maisons plus grandes avec plus d'espace extérieur.

Cleverbuild Engineering & Construction
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17 juin 2020, Rédaction

À quelques mètres de l'Avenida da Boavista et du célèbre quartier d'Aviz, dans la ville de Porto, la construction d'un nouveau développement résidentiel haut de gamme vient de commencer. Le complexe Villas Avenida, qui se compose initialement de sept maisons exclusives, a déjà vendu trois de ses villas de luxe. Le projet devrait être achevé d'ici l'été 2021. La situation de confinement due à la pandémie de la COVID-19 met en évidence un changement dans les tendances du logement et une forte demande de maisons plus grandes avec plus d'espace extérieur.

Ce nouveau développement résidentiel est situé sur l'Avenida do Dr. Antunes Guimarães, à Ramalde, et est promu et construit par Cleverbuild Engineering and Construction, une entreprise qui opère sur le marché haut de gamme et celui des maisons unifamiliales de la ville de Porto depuis environ une décennie.

Gonçalo Ferreira da Costa, directeur de Cleverbuild, a indiqué dans une interview à idealista/news que «la demande de logements, en particulier pour les maisons de ville et les villas, a été élevée après le confinement du coronavirus, ce qui correspond à la tendance ressentie par l'ensemble du marché». Pour ce projet, chaque villa se compose d'une superficie brute de 309 m2, avec des terrasses panoramiques d'environ 45 m2 et des jardins privés. D'autre part, il a également souligné que «les valeurs d'évaluation bancaire des maisons sont restées inchangées avant et après le coronavirus, dans cette partie de la ville».

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Les prix varient entre 800 et 850 milliers d'euros

Selon le responsable de Cleverbuild, «les valeurs de vente des propriétés du complexe Villas Avenida varient entre 800 000 et 850 000 euros, selon l'emplacement et la taille du jardin».

La deuxième phase du développement de Villas Avenida - qui est en phase d'octroi de licences - est prévue pour promouvoir un ensemble de cinq autres villas. «Ce seront des maisons similaires à celles de la première phase, mais avec de plus grands jardins et des piscines individuelles», révèle-t-il.

Il convient de souligner que le développement est situé sur un terrain qui relie l'Avenida do Dr. Antunes Guimarães à la Rua Fonte da Moura, occupant l'espace de la «seule ferme existante dans cette artère», et où prédominent les constructions de maisons unifamiliales.

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Finitions en bois massif et placage de liège

En ce qui concerne les finitions de la construction, Gonçalo Costa dit qu'il est possible que «toutes les chambres soient des suites» et indique un certain nombre d'autres changements dans la conception de l'intérieur des maisons.

En ce qui concerne les autres finitions, Costa souligne que le complexe Villas Avenida présente des détails particuliers qui se démarquent. C'est le cas du parquet de 4 mm en bois massif de chêne américain, collé sur du contreplaqué et du placage de liège, et des portes en MDF avec des rebords en bois massif qui sont vernis et complétés avec des accessoires en laiton brossé.

Les meubles de salle de bains seront suspendus et fabriqués à partir de MDF vernis à haute brillance avec un dessus compact en marbre et ceux de la cuisine seront laqués en blanc, sans appareils et avec un plan de travail en silestone.

À l'extérieur, le promoteur met en valeur les couvertures de toiture en dalles de béton et la pose d'herbe dans les jardins ainsi qu'un système d'arrosage automatique.

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