Alors que 2020 touche à sa fin, il est temps de jeter un œil à certaines des principales statistiques relatives aux prix des logements au Portugal pour 2020, ainsi qu'à certaines prévisions de la Commission européenne à Bruxelles pour 2021.
Après la flambée des prix de l'immobilier dans tout le Portugal ces dernières années, les prix de l'immobilier au Portugal ont commencé à décélérer au deuxième trimestre 2020. Et la Commission européenne s'attend à ce qu'ils baissent encore à court terme. Sans pointer des estimations chiffrées, Bruxelles anticipe une tendance à la baisse des prix des logements sur le marché portugais, attribuée à la pandémie de la COVID-19, mais également au renforcement de l'offre de construction de logements neufs qui devrait contribuer à ce phénomène d'ajustement. D'autre part, ce rapport de surveillance post-programme de la Commission européenne met en évidence la résilience dont le secteur du logement au Portugal a fait preuve pendant la crise sanitaire du coronavirus.
« Plusieurs facteurs indiquent une nouvelle décélération de la croissance des prix des logements à court terme. Les investissements dans la construction résidentielle ont continué d'augmenter au premier semestre 2020 et l'offre du marché devrait progressivement s'ajuster à la demande. De plus, la baisse de l'activité touristique mettra une nouvelle pression à la baisse sur les prix, car le marché de la location à court terme ne devrait pas revenir de sitôt à des niveaux pré-pandémiques », lit-on dans le journal publié par la Commission européenne fin novembre.
Cependant, malgré le ralentissement du rythme de croissance de la valeur des maisons, au troisième semestre de cette année, en pleine pandémie de COVID-19, les prix ont encore augmenté au Portugal : 1% entre juillet et septembre par rapport aux trois mois précédents, à 2 090 euros le mètre carré. En termes annuels, par rapport au troisième trimestre 2019, l'augmentation a été de 5,5%, selon l'indice de prix idealista.
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