Prezzi delle case in Portogallo nel 2020: Bruxelles anticipa la tendenza al ribasso

L'aumento dell'offerta di nuove abitazioni e insediamenti, insieme alla crisi dell'accoglienza turistica, spiegano l'adeguamento del costo degli alloggi in Portogallo previsto dalla Commissione Europea.

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Foto di Luisa Azevedo su Unsplash
2 dicembre 2020, Redazione

Con la fine del 2020 che si avvicina, è tempo di dare un'occhiata ad alcune delle principali statistiche che riguardano i prezzi delle case in Portogallo per il 2020, nonchè ad alcune previsioni della Commissione europea di Bruxelles per il 2021.

Dopo l'aumento dei prezzi degli immobili in tutto il Portogallo negli ultimi anni, i prezzi delle case in Portogallo hanno iniziato a rallentare nel secondo trimestre del 2020. E l'aspettativa della Commissione europea è che diminuiranno ulteriormente nel breve termine. Senza indicare le stime in cifre, Bruxelles anticipa una tendenza al ribasso dei prezzi delle case sul mercato portoghese, accusando la pandemia COVID-19 per l'abbassamento, ma anche dicendo che il rafforzamento dell'offerta di nuove costruzioni abitative dovrebbe contribuire a questo fenomeno. D'altra parte, questo report di controllo della Commissione europea evidenzia la resilienza che il settore abitativo in Portogallo ha mostrato durante la crisi sanitaria del coronavirus.

"Diversi fattori indicano un'ulteriore decelerazione della crescita dei prezzi delle abitazioni a breve termine. Gli investimenti nell'edilizia residenziale hanno continuato ad aumentare nella prima metà del 2020 e si prevede che l'offerta del mercato si adatterà gradualmente alla domanda. Inoltre, il calo dell'attività turistica metterà ulteriore pressione al ribasso sui prezzi, poichè è improbabile che il mercato degli affitti a breve termine (Alojamento Local) torni presto ai livelli pre-pandemici", si legge nel documento pubblicato dalla Commissione europea a fine novembre.

Nonostante il rallentamento del ritmo di crescita del valore delle case, nella seconda metà di quest'anno, nel pieno della pandemia COVID-19, i prezzi sono aumentati in Portogallo: dell'1% tra luglio e settembre rispetto ai tre mesi precedenti, a 2.090 euro al metro quadrato (m2). In termini annuali, rispetto al terzo trimestre 2019, l'incremento è stato del 5,5%, secondo l'indice dei prezzi idealista.

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