Environ 90 % des acheteurs intéressés par une propriété dans la région de l'Algarve au Portugal sont là pour des résidences secondaires, attirés par les plus de 300 jours de soleil par an et la tranquillité de la région pour profiter des vacances. La majorité sont des étrangers, des moins de 55 ans et des passionnés de golf, selon la dernière étude d'Engel & Völkers. Moins de 20 % des investisseurs dans la région de l'Algarve sont des citoyens portugais. Les 80 % d'acheteurs restants sont des citoyens étrangers, avec une prédominance de ressortissants britanniques, selon le courtier de luxe. Regardons de plus près l'investissement immobilier en Algarve en 2023.
Investissement immobilier en Algarve
La région de l'Algarve au Portugal est une destination populaire pour les investissements immobiliers étrangers depuis de nombreuses années. Connu pour son littoral magnifique, ses belles plages, son climat doux et son excellente qualité de vie, l'Algarve offre des opportunités intéressantes aux particuliers qui souhaitent investir dans l'immobilier.
L'Algarve a connu une croissance constante de la valeur des propriétés au fil des ans et c'est donc une option d'investissement attrayante. La région attire un nombre important de touristes, assurant une demande de propriétés locatives et peut-être certains des meilleurs rendements locatifs au Portugal.
Qui investit en Algarve ?
Outre les acheteurs britanniques, d'autres nationalités « commencent également à gagner du terrain, comme c'est le cas des acheteurs allemands, français, suédois, suisses et néerlandais », indique le récent communiqué. « Le nombre d'investisseurs nord-américains augmente également de manière significative », en ce qui concerne l'investissement immobilier en Algarve.
« La région de l'Algarve attire beaucoup d'investissements, notamment étrangers, en raison de son climat, de sa proximité et de la qualité des plages de la côte algarvienne. Les investissements étrangers représentent 80 % du total des investissements réalisés dans la région et la demande se concentre principalement sur propriétés destinées aux résidences secondaires. On note également l'augmentation de la demande dans les régions plus isolées de l'Algarve, telles que Vila do Bispo, Boliqueime, Vila do Lobo, Quinta do Lago et Praia Verde. Ces villages sont avant tout recherchés. pour leurs paysages vierges, leur sécurité et leur tranquillité », déclare Margarita Oltra, directrice régionale d'Engel & Völkers Portugal.
Autres caractéristiques de ceux qui investissent en Algarve
Tranche d'âge
La plupart des acheteurs en Algarve ont moins de 55 ans et ont une vie professionnelle active. Ils ont des enfants et, en règle générale, ne souhaitent pas habiter à plus de dix minutes en voiture de la ville principale la plus proche. Dans le même temps, ils recherchent idéalement des propriétés avec vue sur la mer ou situées à distance de marche de la plage, selon Engel & Völkers.
Loisirs
« L'Algarve est internationalement reconnue pour la qualité de ses terrains de golfs, en règle générale, situés dans des zones plus préservées. Compte tenu de sa réputation à ce niveau et des nombreux golfs disséminés dans la région, une grande partie des investisseurs finissent par être des passionnés de ce sport. »
Prix de l'immobilier en Algarve : villas et appartements de luxe
Le rapport a également ajouté des informations sur le coût de l'immobilier de luxe au Portugal, une autre option populaire auprès des investisseurs étrangers. Dans le secteur de l'immobilier de luxe en Algarve, les prix au mètre carré varient en moyenne entre quatre mille et huit mille euros.
- Un appartement premium de deux chambres à Lagos coûte entre 400 000 et 550 000 euros.
- Une villa de trois chambres coûte ici entre un million et demi et deux millions d'euros.
À Albufeira, les villas exclusives coûtent environ 2 millions d'euros, tandis que les villas à Vilamoura coûtent environ 3 millions compte tenu de leur emplacement prestigieux.
Plus d'informations sur les prix de l'immobilier au Portugal en 2023.
Opportunités d'investissement immobilier en Algarve, Portugal
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