Circa il 90% degli acquirenti interessati ad immobili nella regione portoghese dell'Algarve sono lì per le seconde case, attratti dagli oltre 300 giorni di sole all'anno e dalla tranquillità della regione per godersi le vacanze. La maggior parte sono stranieri, sotto i 55 anni e appassionati di golf, secondo l'ultimo studio di Engel & Völkers. Meno del 20% degli investitori nella regione dell'Algarve sono cittadini portoghesi. Il restante 80% degli acquirenti sono cittadini stranieri, con predominanza di cittadini britannici, secondo il broker di lusso. Diamo uno sguardo più da vicino agli investimenti immobiliari in Algarve nel 2023.
Investimento immobiliare in Algarve
La regione dell'Algarve in Portogallo è stata per molti anni una destinazione popolare per gli investimenti immobiliari esteri. Conosciuta per la sua splendida costa, le bellissime spiagge, il clima mite e l'eccellente qualità della vita, l'Algarve offre interessanti opportunità per le persone che desiderano investire nel settore immobiliare.
L'Algarve ha mostrato una crescita costante dei valori immobiliari nel corso degli anni, rendendola un'opzione di investimento interessante. La regione attrae un numero significativo di turisti, garantendo una domanda di immobili in affitto e forse alcuni dei migliori rendimenti da locazione in Portogallo.
Chi sta investendo in Algarve?
Oltre ai compratori britannici, anche le altre nazionalità "cominciano a guadagnare terreno, come nel caso dei compratori tedeschi, francesi, svedesi, svizzeri e olandesi", si legge nel recente comunicato stampa. "Anche il numero di investitori nordamericani sta aumentando in modo significativo", quando si tratta di investimenti immobiliari in Algarve.
"La regione dell'Algarve attrae molti investimenti, soprattutto esteri, grazie al clima, alla vicinanza e alla qualità delle spiagge della costa dell'Algarve. Gli investimenti esteri rappresentano l'80% del totale degli investimenti realizzati nella regione e la domanda si concentra principalmente su immobili destinati a seconde case. Si nota anche l'aumento della domanda nelle regioni più appartate dell'Algarve, come Vila do Bispo, Boliqueime, Vila do Lobo, Quinta do Lago e Praia Verde. Questi villaggi sono ricercati soprattutto per i loro paesaggi incontaminati, la sicurezza e la tranquillità", afferma Margarita Oltra, Regional Manager di Engel & Völkers Portugal.
Altre caratteristiche di chi investe in Algarve
Fascia di età
La maggior parte degli acquirenti in Algarve ha meno di 55 anni e ha una vita professionale attiva. Hanno figli e, di norma, non vogliono vivere a più di dieci minuti di macchina dal capoluogo più vicino. Allo stesso tempo, cercano idealmente immobili con vista sul mare o situate a pochi passi dalla spiaggia, secondo Engel & Völkers.
Hobby
"L'Algarve è rinomata a livello internazionale per la qualità dei suoi campi da golf, di norma, situati in aree più incontaminate. Data la sua reputazione a questo livello e i numerosi campi da golf sparsi in tutta la regione, gran parte degli investitori finiscono per essere appassionati di questo sport".
Prezzi degli immobili in Algarve: ville e appartamenti di lusso
Il rapporto ha anche aggiunto informazioni sul costo degli immobili di lusso in Portogallo, un'altra opzione popolare tra gli investitori stranieri. Nel settore immobiliare di lusso dell'Algarve, i prezzi al metro quadro variano in media tra i quattromila e gli ottomila euro.
- Un appartamento premium con due camere da letto a Lagos costa tra i 400.000 e i 550.000 euro.
- Una villa con tre camere qui costa tra uno e mezzo e due milioni di euro.
Ad Albufeira, le ville esclusive costano circa 2 milioni di euro, mentre le ville a Vilamoura hanno un prezzo di circa 3 milioni data la loro posizione prestigiosa.
Maggiori informazioni sui prezzi delle case in Portogallo nel 2023.
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