Mais de metade do investimento imobiliário na região do Algarve é estrangeiro, revela o Market Report Portugal da Engel & Völkers. Os investidores são maioritariamente alemães, britânicos e belgas.
O investimento imobiliário estrangeiro predomina na zona de Lagos, representando atualmente cerca de 82% das operações de intermediação realizadas pela agência. Em Albufeira-Carvoeiro o investimento estrangeiro representa 72% das compras na habitação e em Tavira, a percentagem é de 92%. Já em Vilamoura e em Faro metade dos investidores são cidadãos internacionais.
"As tipologias mais procuradas no Algarve são as moradias com três a quatro quartos, entre os 200-300 metros quadrados (m2), por norma com piscina, grandes áreas externas e com proximidade da praia. Especificamente Vilamoura a procura recai também em apartamentos entre dois e três quartos com amplos terraços", revela a imobiliária.
Relativamente ao aumento do preço das casas em 2023, a zona que registou um maior aumento relativamente ao ano anterior foi Lagos. Já Portimão, Vilamoura e Albufeira foram as zonas que registaram, em 2023, os aumentos menos significativos: Vilamoura e Portimão registaram um aumento de 12% e Albufeira um aumento de 17%. Em Faro e Tavira, registou-se um aumento de 20% e 25% respetivamente.
No que diz respeito ao mercado de arrendamento, os preços praticados mais elevados são em Vilamoura cujo preço está nos 9,4 euros por m2, e em Portimão, onde os preços no mercado de arrendamento rondam os 9.25 euros por m2. Já em Albufeira, Tavira e Lagos, os preços registados em 2023 rondam os 9 euros por m2. A zona onde se regista um menor preço praticado no mercado de arrendamento no Algarve é Faro, onde os preços rondam os 7,3 euros por m2.
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