Les investissements étrangers dans l'immobilier portugais ont explosé, contribuant à la reprise du secteur immobilier portugais au cours des dernières années. Et les chiffres ne laissent aucune place au doute : en cinq ans, entre 2012 et 2017, les expatriés ont acheté 70 700 logements au Portugal, pour un montant de quelques 11,1 milliards d'euros.
Selon les comptes de l'Association portugaise des entreprises de construction, des travaux publics et des services (Associação das Empresas de Construção, Obras Públicas e Serviços ou AECOPS), les expatriés vivant au Portugal ont investi environ 800 millions d'euros en biens immobiliers sur le marché portugais en 2012. Cet investissement avait plus que triplé en 2017, atteignant 2,8 milliards d'euros.
Les données montrent que 2014 a été l'année au cours de laquelle le poids des transactions immobilières des non-résidents portugais a été le plus élevé, représentant 15,7% du nombre total de transactions immobilières. Depuis lors, il a légèrement diminué pour s'établir à 11,5 % en 2017. En 2014, une « part considérable de ces acquisitions » concernait des biens immobiliers d'une valeur supérieure à 500 000 euros, représentant près de 44 % des achats. Ce chiffre a toutefois également diminué, les propriétés dépassant cette valeur en 2017 représentant 36,3 % des acquisitions.
L'Algarve reste la région la plus populaire auprès des investisseurs étrangers. 43% des acquisitions immobilières par les expatriés ont eu lieu en Algarve en 2017, suivi par Lisbonne et l’Alentejo (37%) et Norte/Centro (17%). Il convient également de souligner que près de la moitié du montant total généré par les non-résidents au cours de cette période de cinq ans provient d'acquisitions réalisées par des résidents du Royaume-Uni (18,3%), de France (17,9%) et de Chine (12,7%).
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