Affittare una casa è diventato più costoso in Portogallo almeno dal 2017. In un contesto di pressione dell'offerta e di carenza di immobili da affittare in Portogallo, il valore degli affitti non ha smesso di aumentare negli ultimi cinque anni e ha raggiunto i 6,25 euro al metro quadro (euro/m2) negli ultimi 12 mesi. Il punto è che questo dato è superiore del 42% rispetto a quello rilevato nel 2017, quando l'affitto delle case costava, in media, 4,39 euro/m2. Ciò che mostrano anche i dati più recenti dell'Istituto nazionale di statistica del Portogallo (INE) è che nelle aree metropolitane questo aumento degli affitti delle case è stato ancora maggiore in questo periodo: a Lisbona sono aumentati del 53% e a Porto del 49%. Ecco di seguito tutti i dettagli sui prezzi degli affitti in Portogallo nel 2022 e su come l'affitto mensile sia aumentato del 42% dal 2017.
Nel 2017 era possibile affittare una casa in Portogallo di 100 m2 al prezzo medio di 439 euro al mese, secondo i dati INE. Ma da allora i prezzi delle case in affitto in Portogallo hanno ripreso a crescere, registrando rialzi semestrali compresi tra il 3 e il 6%. Di conseguenza, affittare una casa in Portogallo è diventato più costoso del 42%. E ora una famiglia dovrà pagare, in media, 625 euro al mese per l'affitto di una casa (+186 euro/mese).
Chi ha preso in affitto una casa tra agosto 2021 e luglio 2022 ha pagato anche il 7,4% in più rispetto a chi lo ha fatto nello stesso periodo, quando il valore medio dell'affitto della casa era di 5,82 euro/m2. Già rispetto allo stesso periodo prima della pandemia, nella prima metà del 2019 (12 mesi), gli affitti delle case sono aumentati del 25%.
Inoltre, quello che rivelano i dati INE è che nei grandi centri urbani di Lisbona e Porto - che concentrano oltre il 50% dei nuovi contratti di locazione - il prezzo delle case in affitto è aumentato molto di più negli ultimi cinque anni:
- Lisbona: rispetto al prezzo medio osservato nel 2017, di 6,06 euro/m2), gli affitti delle case hanno fatto un balzo del 53%, attestandosi a 9,29 euro/m2 negli ultimi 12 mesi terminanti a luglio di quest'anno. In altre parole, prima era possibile affittare un'abitazione di 100 m2 nella zona di Lisbona per 606 euro al mese, ora una famiglia dovrà pagare quasi 333 euro in più.
- Porto: cinque anni fa l'affitto medio a Porto era di 4,58 euro/m2, valore salito a 6,82 euro/m2 nel 2022. Ciò significa che l'affitto mensile per una casa di 100 m2 è passato da 458 euro a 682 euro a Porto (+224 euro).