Vastgoed te koop in Portugal

Als je erover nadenkt om een ​​huis in te kopen, zijn er veel verschillende mogelijkheden.

Het grote aantal investeringen dat Portugal ontvangt dankzij de gouden visa regeling die het aan mensen uit het buitenland geeft, neemt af. Het Gouden Visum is een verblijfsvergunning die wordt verleend aan expats die een bepaald bedrag investeren in de economie van het land.

Het kan lastig zijn om een huis te kopen, zeker als het de eerste keer is.

Een huis kopen is absoluut duurder. In een jaar, het laatste kwartaal van 2016 tot het laatste kwartaal van 2017, steeg de gemiddelde prijs van verkochte woningen met 7,6% (van 866 euro per m2 tot 932 euro per m2).

Nu huizenprijzen op de vastgoedmarkt stijgen, zoeken kopers en beleggers naar goedkopere alternatieven voor de aankoop van bestaande huizen of appartementen in Portugal.

Misericórdia, Santa Maria Maior en Santo António. Dit zijn de drie buurten die de meeste buitenlanders aantrekken die een huis in de hoofdstad willen kopen. Maar er zijn twee nieuwe buurten die ook populair beginnen te worden, vooral voor buitenlandse investeerders.

Het efficiënter maken van huizen is een van de doelstellingen van de Portugese overheid via het ‘Casa Eficiente 2020’ -programma, dat 200 miljoen euro zal ontvangen in de periode 2018-2021 en tot doel heeft Portugese huizen gastvrijer te maken en efficiënter.

Elk jaar worden miljoenen euro's geïnvesteerd in het renoveren van woningen om de waarde te vergroten zodat ze kunnen worden verkocht, om zoveel mogelijk winst te halen uit de renovatie.

Een huis kopen wordt steeds duurder. Prijzen van onroerend goed in Portugal stegen met 3,8% in de eerste drie maanden van het jaar, in vergelijking met het laatste kwartaal van 2017, wat de prijs 1.748 euro per vierkante meter maakt, volgens de prijsindex van idealista.

De vastgoedmarkt blijft flink groeien in Portugal. Nooit eerder zijn er zoveel huizen verkocht. We spreken over 153.292 in 2017, 26.186 meer dan het jaar ervoor (20.6%).

Onderhandelen over de prijs van een huis is mogelijk. Het enige dat je nodig hebt, is de juiste motivatie.

Porto staat op de radar van beleggers en internationale markten.

De Algarve, Costa de Plata en meer recent Lissabon: de binnenlandse woningmarkt is aan het bloeien en steeds meer buitenlanders investeren in Portugal.

Nooit eerder zijn in Portugal zoveel huizen verkocht, ook niet tegen zo'n hoge prijs. In totaal zijn 153.292 huizen verkocht in 2017, wat 26.186 meer is (20,6%) dan in 2016.

Lissabon is zeer populair bij buitenlandse investeerders. Colm Wilkinson, Regional Manager van Lissabon PortugalProperty.com, verhuisde 13 jaar geleden naar Lissabon en zegt dat hij verliefd is geworden op de hoofdstad. Waar zoeken buitenlanders naar wanneer ze in vastgoed in Portugal investeren?

Te veel vraag en te weinig aanbod. Het is een scenario dat de stijging van de vastgoedprijzen blijft voeden. Alleen al in het afgelopen jaar zijn de prijzen met 12,8% gestegen. De grootste stijging sinds 1992, volgens gegevens van Confidencial Imobiliário (Ci).

De rentetarieven voor hypothecaire leningen liggen momenteel laag, wat het mogelijk maakt om elk jaar meer dan 7% te verdienen als je in onroerend goed in Portugal investeert.

De beperkingen van het vastgoedaanbod en de prijsstijgingen in de centra van steden zorgen ervoor dat veel Portugese gezinnen moeten verhuizen naar de rand van de stad. Het is een tendens die volgens Century 21 blijft aanhouden.

De prijzen van woningen liggen in Portugal niet hoog. Dit wordt verklaard door de Europese Commissie (EC). Volgens de commissie komt het herstel van de prijs van woningen in Portugal, geregistreerd in 2016 en 2017, overeen met een ‘correctie van voorheen lage waarden’.

De Fransen staan nog steeds bovenaan de lijst voor de meeste investeringen in de Portugese vastgoedmarkt, met 29% van het totaal. Toch blijven de Braziliaanse investeringen groeien en maakt dit 19% van de aankopen van vastgoed door niet-Portugezen.

Wanneer je een huis koopt, maak je de keuze tussen een nieuwbouwwoning of een bestaande woning. Natuurlijk zijn er zijn voor- en nadelen aan beiden.

Er zijn meer huizen nodig en goedkoper ook. Maar waar vinden we ze? Deze huizen bestaan niet. De nationale vastgoedmarkt gaat door een crisis: er is veel vraag en weinig aanbod tegen betaalbare prijzen.

In het Geopark van Arouca, internationaal erkend door UNESCO vanwege zijn diversiteit aan geologisch erfgoed, bevind zich een dorp dat op zoek is naar een nieuwe eigenaar.

De 'Cidade da Água', de stad van water, die zal worden gebouwd op de oude Lisnave terreinen in Almada, wordt langzaamaan realiteit.

Een catamaran, 50 vastgoedmakelaars en één doel: het verkennen van de drie terreinen van de Lisbon South Bay.