Inwestycje zagraniczne

Rok 2020 rozpoczął się od dobrych wiadomości dla osób, które złożyły wniosek o kredyt hipoteczny, ale w tym miesiącu wygląda na to, że sytuacja się zmienia choć na razie tylko nieznacznie.

Według informacji opublikowanych przez ministra administracji wewnętrznej Eduardo Cabrita w portugalskim parlamencie cudzoziemcy mieszkający w Portugalii przekroczyli w ubiegłym roku próg 500 000 „po raz pierwszy w historii” kraju.

Według portugalskiego Narodowego Instytutu Statystyki (INE) zakup nieruchomości w Portugalii kosztuje średnio 1031 EUR/m2 . Mimo to istnieją miasta, w których ceny przekraczają 2000 EUR/m2 (Cascais, Oeiras i Loulé). W Lizbonie domy kosztują jeszcze więcej, a ceny sięgają około 3 154 EUR/ m2.

Francuzi to obcokrajowcy, którzy najwięcej inwestują w Portugalii w zakup nieruchomości. Trend ten utrzymał się w ostatnim czasie i zaobserwowano go wcześniej w pierwszej połowie 2019 r. Wśród inwestorów międzynarodowych Francuzi mają 21 %.

Portugalia zyskuje na popularności, a dobre tempo rozwoju kraju wynika również z sektora nieruchomości. Sektor ten staje się coraz bardziej atrakcyjny, szczególnie dla inwestorów międzynarodowych .

W 2018 r. w Portugalii sprzedano 19 912 domów nierezydentom, o 14,5% więcej niż przed rokiem. W ujęciu globalnym sprzedaż gościom zagranicznym stanowi 8,2% wszystkich zakupów dokonanych w ubiegłym roku (242 091 nieruchomości).

Wzrasta znaczenie obcokrajowców na portugalskim rynku nieruchomości. Obywatele nierezydenci nie tylko kupują więcej domów, ale także płacą za nie więcej.

W dzielnicy Bairro das Artes w Porto znajduje się nowe, luksusowey kondominium.

Ceny domów w Portugalii będą nadal rosły, choć w wolniejszym tempie niż w ostatnich latach, zgodnie z ogólnym trendem w Europie, wynika z prognoz Standard & Poor's (S & P).

Dobra wiadomość dla portugalskiego rynku nieruchomości, który będzie nadal dobrze (lub nawet lepiej) prosperował w 2019 roku.

W ostatnich latach zwiększyły się inwestycje zagraniczne w nieruchomości portugalskie, pomagając tym samym w odzyskaniu portugalskiego sektora nieruchomości.

Rynek nieruchomości luksusowych w Portugalii nadal rośnie, pod nadzorem inwestorów krajowych i zagranicznych. Według portalu internetowego Luxury Estate, przeciętne zapotrzebowanie w tym sektorze wyniosło prawie trzy miliony euro w pierwszej połowie 2018 r.

Wiele już powiedziano o znaczeniu inwestycji zagranicznych w obecnej dynamice rynku nieruchomości w Portugalii. Teraz nowe dane przygotowane przez Narodowy Instytut Statystyki (Instituto Nacional de Estatística lub INE) oficjalnie potwierdzają ten trend, pokazując, że w 2017 r.

Istnieje pewna praktyka w zakresie nieruchomości, która wydaje się zyskiwać na popularności w Portugalii, w oparciu o model stosowany we Francji - sprzedaż nieruchomości w zamian za użytkowanie nieruchomości, bez płacenia pełnej kwoty uzgodnionej ceny sprzedaży, ale płacąc rodzaj uzgodnionej płatnoś

Czy kiedykolwiek myślałeś, jak to jest być Portugalczykiem? Czy jesteś zakochany w zwyczajach tego kraju? Czy po prostu potrzebujesz obywatelstwa z powodów zawodowych, podatkowych lub prawnych?

Porto nie tylko jest modne, ale wręcz jest na fali. Na fali zainteresowania inwestorów i rynków międzynarodowych.

Lizbona zdecydowanie weszła na rynek zagranicznych inwestorów. Colm Wilkinson, dyrektor regionalny w Lizbonie PortugalProperty.com, przeprowadził się do Lizbony 13 lat temu i mówi, że jest zakochany w stolicy. Ale czego szukają obcokrajowcy inwestujący w nieruchomości w Portugalii?

Francuzi wciąż znajdują się na szczycie listy pod względem narodowości, która inwestuje najwięcej na portugalskim rynku nieruchomości, stanowiąc 29% całości. Jednakże brazylijskie inwestycje wciąż rosną i stanowią już 19% zakupów nieruchomości przez nie-Portugalczyków.