Dodatek do podatku od nieruchomości komunalnych ( Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis lub AIMI) jest, jak sama nazwa wskazuje, podatkiem nakładanym na nieruchomości. Został on utworzony stosunkowo niedawno, w 2017 r., A wielu właścicieli nieruchomości w Portugalii nie wie, że muszą zapłacić AIMI. Teraz portugalski budżet państwa na rok 2019 podniósł go na zupełnie nowy poziom.
Do czego służy podatek AIMI w Portugalii i kto musi go zapłacić? Oto ostateczny przewodnik do nauki wszystkiego, co musisz wiedzieć o portugalskim podatku AIMI.
Co to jest AIMI?
AIMI jest w zasadzie podatkiem, który uzupełnia istniejący podatek od nieruchomości komunalnych ( Imposto Municipal de Imóveis lub IMI). Należy pamiętać, że IMI i AIMI to dwa różne podatki i muszą być płacone osobno.
Jest to podatek, który „jest nakładany na sumę wartości podatku od nieruchomości ( Valores Patrimoniais Tributários lub VPT), który należy zgłosić 1 stycznia roku kalendarzowego, którego dotyczy, dla mieszkań komunalnych i gruntów do zbudowania pojawiających się w macierz ziemi należąca do podatnika”, jak czytamy w oświadczeniu ze strony Portal da Finanças.
Jakie budynki są objęte ochroną?
AIMI dotyczy miejskich budynków mieszkalnych i wszystkich gruntów przeznaczonych pod budowę.
Kto musi zapłacić AIMI?
AIMI musi być opłacony przez wszystkie osoby fizyczne i prawne, które od 1 stycznia każdego roku figurują w rejestrze gruntów jako właściciele, użytkownicy lub nadzorcy miejskich budynków mieszkalnych lub działek budowlanych na terytorium Portugalii.
Do celów tego podatku każda organizacja lub ośrodek zbiorowego interesu, który nie ma osobowości prawnej ani niepodzielnych posiadłości, będzie traktowany jako osoba prawna (spółka), reprezentowana przez kierownika tej grupy.
Kiedy trzeba to opłacić?
Według organów podatkowych AIMI jest rozliczane w czerwcu każdego roku i płatne w jednej racie we wrześniu.
Kto jest zwolniony z płacenia tego podatku?
Do osób, które nie muszą płacić AIMI, należą:
- Właściciele nieruchomości przeznaczonych na cele handlowe, przemysł i usługi;
- Przedsiębiorstwa komunalne;
- Spółdzielnie socjalne i spółdzielnie budowlane;
- Stowarzyszenia mieszkańców.
Ile podatku AIMI musisz zapłacić?
Istnieją obecnie 3 poziomy AIMI:
- Podatek w wysokości 0,7% wartości nieruchomości dla osób posiadających nieruchomości o wartości od 600 000 do 1 miliona euro;
- Stawka 1% dla nieruchomości o wartości od jednego miliona do dwóch milionów euro;
- Stawka 1,5%, jeżeli łączna wartość przekracza dwa miliony euro.
Zmiany w podatku dochodowym dla emerytów i rencistów w Portugalii w 2020 r.
Oprócz planów zniesienia złotych wiz w Lizbonie i Porto, rządząca Partia Socjalistyczna w Portugalii wprowadziła zmianę do tegorocznego budżetu państwa, która będzie nakładać 10% podatek dochodowy (znany w języku portugalskim jako IRS) na zagraniczne dochody zagranicznych emerytów, którzy przeprowadzają się do Portugalii. Oto, co musisz wiedzieć, jeśli jesteś emerytem planującym przejście na emeryturę w Portugalii lub jeśli już tam mieszkasz.
Jak obniżyć rachunki za prąd w Portugalii w 2020 roku
Wiemy już, że w Portugalii rok 2020 będzie rokiem, w którym w niektórych obszarach wydatki gospodarstw domowych będą niższe, co oznacza tańsze rachunki za prąd. Według DECO, Portugalskiego Stowarzyszenia Ochrony Konsumentów „oszczędności mogą osiągnąć 2226 EUR rocznie”, a implikacje niektórych środków spowodują zmniejszenie rachunków za prąd w portugalskich gospodarstwach domowych o 29% .
Ulgi podatkowe dla zagranicznych emerytów i rencistów w Portugalii — zmiany w 2020 r.
Wprowadzony w 2009 r. system dla osób niebędących rezydentami w Portugalii obejmuje ponad 27 000 beneficjentów i był silnym motorem inwestycji w nieruchomości w Portugalii, szczególnie w ostatnich latach. Ale w Portugalii nastąpiły zmiany w zakresie podatków w ramach tegu programu, który przyznaje ulgi podatkowe zagranicznym emerytom decydującym się na osiedlenie się w kraju. Chodzi o to, aby utrzymać świadczenia dla tych, którzy je już mają, ale zmniejszyć je na przysz
Zmiany Euribor w Portugalii — co to oznacza dla posiadaczy kredytów hipotecznych
Rok 2020 rozpoczął się od dobrych wiadomości dla osób, które złożyły wniosek o kredyt hipoteczny, ale w tym miesiącu wygląda na to, że sytuacja się zmienia choć na razie tylko nieznacznie. Rata płacona przez klientów hipotecznych z pożyczkami mieszkaniowymi o 3- lub 6-miesięcznych stawkach Euribor (najbardziej powszechnych w Portugalii) nieznacznie wzrośnie od ostatniej korekty.
Wszystko, co musisz wiedzieć o wydajnym ogrzewaniu domu w Portugalii
Luty jest nadal jednym z najzimniejszych miesięcy w roku i dla wielu osób mieszkających w Portugalii zima jest synonimem dyskomfortu w domu lub wysokich rachunków za energię. Wiele nieruchomości nie jest odpowiednio przygotowanych na niskie temperatury, a utrzymanie domu z odpowiednim poziomem ciepła, bez powodowania obciążenia finansowego, może być skomplikowanym zadaniem. Rzućmy okiem na kilka wskazówek, jak uzyskać wydajne i niedrogie ogrzewanie domu.
Wydatki na gospodarstwo domowe w Portugalii w 2020 r.
Wszystko wskazuje na to, z wyjątkiem niespodzianek, że Portugalczycy skorzystają w 2020 r. ze wzrostu siły nabywczej dzięki lepszej sytuacji gospodarczej i spadkowi bezrobocia, a także przewidywanego wzrostu wynagrodzeń powyżej średniej inflacji. Mimo to musimy przygotować się na rok, który właśnie się rozpoczął, i dobrze zaplanować budżet, ponieważ idą podwyżki, a rachunki w domu sumują się, co oznacza, że pieniądze wypływają z naszych kont. Aby pomóc Ci w tej misji
Podatek od nieruchomości komunalnych: dowiedz się o nowych stawkach w Portugalii na 2020 rok
Każdego roku gminy muszą ustalić i przekazać do działu finansowego do 31 grudnia kwotę podatku od nieruchomości komunalnych (IMI) dla nieruchomości, które zamierzają obciążyć właścicieli w swoich gminach. Do 2020 r. większość rad miejskich postanowiła zastosować stawkę minimalną, odpowiadającą 0,3%.