De când nu s-au mai făcut în clădire lucrări de renovare? Este obligatoriu să renovezi din când în când? Și dacă sunt vecini care nu plătesc întreținerea, atunci cum trebuie procedat? În articolul de astăzi al Alerta Deco, pentru consumatorii din Portugalia, asigurat de Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor pentru idealista / news, explicăm totul despre acest subiect.
Trimiteți întrebările dvs. către Deco, prin e-mail la decolx@deco.es sau prin telefon la 00 351 21 371 02 20.
"Fațada clădirii în care locuiesc nu a fost zugrăvită de mulți ani și are nevoie chiar de reparații. Am îndoieli pe care aș dori să mi le clarific: există o regulă privind obligativitatea executării lucrărilor de reparație și renovare în clădire? Unii proprietari nu își plătesc întreținerea, cum putem împărți costul lucrărilor? "
În ceea ce privește lucrările de conservare, fie că este vorba de zugrăvirea fațadei sau de orice altă reparație, acestea trebuie efectuate o singură dată la fiecare perioadă de opt ani. Puteți obține mai multe detalii de la Regime Jurídico da Urbanização e Edificação.
Lucrările care nu afectează vizual (modificarea culorii) sau structural (înălțarea clădirii) clădirea, nu necesită autorizarea primăriei. Proprietarii de locuințe pot desfășura aceste lucrări, bineînțeles, numai cu acordul asociației de proprietari.
De fapt, responsabilitatea pentru conservarea clădirii îi revine asociației, ceea ce înseamnă că demararea lucrării depinde de întrunirea unei ședințe a proprietarilor din asociație, în care să se decidă cu o majoritate simplă (50% + 1).
De asemenea, precizăm că cheltuielile esențiale pentru întreținerea zonelor comune ale clădirii sunt, de regulă, plătite de proprietari proporțional cu valoarea proprietăților pe care le dețin, în cazul în care fondul de rezervă este decapitalizat.
Cu toate acestea, dacă există proprietari care nu plătesc și asociația nu are banii pentru realizarea lucrărilor de întreținere necesare, ar trebui să încercați să sensibilizați vecinii, clarificând că, în ciuda costurilor și a problemelor care vin cu o lucrare de renovare, întreținerea clădirii este fundamentală pentru menținerea calității locuințelor fiecăruia.
Toți proprietarii de apartamente ar trebui să fie conștienți de faptul că lucrările întreținere sunt mai ușor de gestionat și susținut în funcție de fondurile asociației sau asociațiilor.
Imigranții din Portugalia fără antecedente penale primesc acum vize automate
Solicitările de prelungire a vizelor de ședere ale imigranților în Portugalia vor fi acum admise în mod automat, atâta timp cât persoanele în cauză nu au antecedente penale sau alți factori de perturbatori.
Certificatul de performanță energetică din Portugalia explicat
În Portugalia, majoritatea locuințelor nu sunt pregătite pentru temperaturi excesiv de ridicate sau scăzute, generând un consum mare de energie datorită utilizării încălzitoarelor, aerului condiționat sau ventilatoarelor. Într-o perioadă în care sustenabilitatea este un subiect fierbinte și când prețurile energiei ating cote istorice zilnic, este important să cunoaștem nivelul de eficiență energetică a unei case și cum să-l îmbunătățim pentru a economisi bani la factur
Time-sharing: cum să eviți să fii înșelat atunci când investești în case de vacanță în Portugalia
Sectorul turismului portughez este o secțiune a economiei cu un impact mare asupra PIB-ului național, iar în jurul acestuia s-au dezvoltat de-a lungul anilor mai multe afaceri și produse de vacanță pe termen lung, care au contribuit, de asemenea, la dinamismul pieței imobiliare. Și în timp ce mulți dintre cei care decid să cumpere o a doua casă pentru vacanțe o fac într-un mod mai convențional, alții aleg în schimb să investească într-o casă de vacanță pe baza ideii de „
Certificate de performanță energetică în Portugalia: sfaturi despre cum să eviți frauda
În Portugalia certificatul de performanță energetică a devenit un document esențial și obligatoriu la vânzarea, cumpărarea sau închirierea unei case, precum și pentru a accesa beneficii fiscale și sprijin financiar pentru eficientizarea locuințelor. Ca atare, solicitarea acestui document a devenit din ce în ce mai frecventă în ultimii ani. Și, prin urmare, este important să știți exact ce trebuie să faceți atunci când obțineți un certificat energetic, pentru a evita fraud
Pot consiliile locale portugheze să oblige proprietarii să realizeze lucrări de renovare? Cine plateste aceste lucrări?
Dacă dețineți o proprietate în Portugalia și o închiriați, este posibil să fi întâlnit problema întreținerii și reparațiilor. Nicio clădire nu va rămâne în stare perfectă pentru totdeauna, dar dacă proprietatea nu este folosită de tine, mai ești răspunzător pentru întreținerea? Răspunsul simplu este da: proprietarii sunt obligați să-și păstreze proprietățile într-o stare bună, să fie reparate și întreținute conform legislației portugheze. În plus, în caz
"Permuta" în Portugalia: tot ce trebuie să știți despre schimburile de proprietăți
Schimbul de bunuri imobiliare, un concept mai puțin cunoscut în România, a căpătat din ce în ce mai multă importanță pe piața imobiliară din Portugalia, unde acest proces este numit „permuta”. În timp ce ideea unui schimb de locuințe în Portugalia pare simplă, există câteva aspecte juridice importante de reținut. În acest articol, cu ajutorul Belzuz Abogados, vom clarifica principalele caracteristici și cerințele legale ale contractelor de schimb de locuințe sau imobili
IMI Portugalia 2021: Ghidul complet privind termenele și opțiunile de plată
Cumpărarea unei proprietăți în Portugalia înseamnă, de asemenea, plata unor serii de impozite. Unul dintre impozitele care se datorează chiar anul este Impozitul pe proprietatea municipală (IMI) . Anul acesta, factura fiscală IMI a fost deja trimisă și plata - integral sau prima tranșă - trebuie făcută până la 31 mai .