Цены на жилье не росли так быстро уже 25 лет: 12,8% в 2017 году

Много спроса, мало предложения. Сценарий, который продолжает подпитывать рост цен на жилье. В прошлом году, цены выросли 12,8%, самый большой рост, начиная с 1992 года, по данным Confidencial Imobiliário (Ci). Есть два фактора, которые определяют этот рост: реабилитация городских строений и иностранные инвестиции.

Цены на жилье начали расти в июле 2016 года. И с тех пор, подтвержден цикл нескончаем, этот рост сравним только с серией подъемов, зарегистрированных в период с конца 2002 года  начала 2005 года, - говорится в заявлении.

В прошлом году был зарегистрирован наибольший прогресс за 25 лет. В июне и декабре были отмечены основные статьи увеличения на 2,4% и 1,6%, соответственно.

В настоящее время просят, в среднем, 1.223 евро за квадратный метр (м2). Лиссабон остается самым дорогим городом: просят 1.532 евро за квадратный метр.  На Севере, с другой стороны, средняя стоимость м2 не превышает 685 евро. Алгарве - это второй регион с более высокими ценами (1.416 евро за м2), а в Центре и в Алентежу цены варьируются между 743 и 870 евро, соответственно.

«Несмотря на видимое восстановление ранка, мы должны знать, как интерпретировать результаты в свете того, что эволюция цен рынке показана с  учетом уровня инфляции. С ее учетом цены будут примерно на 13,6% выше этого значения», - говорит директор Ci Рикардо Гимарайнш в заявлении.

Между тем, руководитель уточнил, что «есть значительное увеличение числа проектов по недвижимости сегмента люкс». «Я думаю, что на сегодняшний день существует понимание, что существует много возможностей для инвестиций», - добавил он.

Рикардо Гимарайнш подчеркнул также высокий спрос со стороны иностранных инвесторов и «новые позиции на рынке, такие как жилье для студентов или в аренду».

Законодательство, нехватка рабочей силы в строительстве и гонки, чтобы получить дефицитные недвижимости для реабилитации, в случае Лиссабона, также находятся в числе факторов, которые привели к росту цен.