En Portugal, donde los precios inmobiliarios son de los más bajos de Europa, resulta una idea interesante adquirir una propiedad para obtener beneficios con ella. Según los datos, este tipo de inversiones pueden ofrecer un rendimiento superior al 7% anualmente. Para conseguir las mejores cifras, es necesario tener en cuenta varios aspectos.
Ubicación
- Elegir bien la ciudad y la zona. Las grandes ciudades, como Lisboa o Oporto, y lugares turísticos son zonas seguras, aunque pueden resultar caras. Además, en Portugal, lugares como el Algarve, Coímbra y las islas también son buenas opciones. Las zonas costeras y las islas son interesantes para turistas, tanto nacionales como internacionales, especialmente en caso de estar bien comunicadas.
- En caso de residir en el país, comprar una propiedad para inversión en el mismo lugar de residencia o cercano puede convertirse en una opción eficaz en caso de querer alquilar y solventar cualquier problema que pueda surgir con los inquilinos.
- Analizar las zonas de una ciudad. En cada ciudad existen zonas más populares que otras, que pueden ofrecer una mayor rentabilidad. No obstante, también es interesante considerar las zonas en expansión o que empiezan a ganar popularidad.
Factores económicos
- Realizar un estudio completo de las zonas y sus precios. Para una mayor rentabilidad, es interesante comprar una propiedad por debajo del precio medio de su zona o comprar en zonas con precios menores.
- Conocer los gastos de mantenimiento. En edificios antiguos es más común tener que realizar reparaciones caras, mientras que en un edificio nuevo, posiblemente más caro, no sea necesario invertir en este aspecto. En caso de decidir apostar por un edificio que necesite reformas, hacer un presupuesto aproximado de los costes de la reforma puede ser una buena opción para decidir si merece o no la pena.
- No subestimar los impuestos y otros costes relacionados con la compra. En algunos casos, los impuestos que se pagan al adquirir una vivienda, como el IMT, son elevados, por lo que es necesario tenerlos en cuenta en tu presupuesto.
Pueblos portugueses donde se puede comprar una casa por menos de 35.000 €
El acceso a la vivienda en Portugal se está volviendo cada vez más difícil, ya que los precios de la vivienda alcanzan niveles de crecimiento récord mientras que los salarios no logran seguir el ritmo. Sin embargo, esta realidad no afecta a todo el país. En zonas del interior existen municipios donde comprar una casa puede costar menos de 35.000 €.
Casas en venta en las mejores playas de Portugal
Ahora que octubre llega a su fin, es el momento perfecto para dejar atrás los días fríos y grises y disfrutar del suave sol invernal de Portugal. La costa sigue siendo luminosa y acogedora, lo que la convierte en un destino ideal para una casa frente al mar en esta temporada. En idealista, hemos seleccionado propiedades que te permiten disfrutar del sol y del mar, incluso cuando se acerca el invierno.
Los precios de la vivienda en Portugal se han duplicado en 15 años
Los precios de la vivienda aumentaron un 5,1 % en la eurozona y un 5,4 % en toda la Unión Europea en el segundo trimestre, en comparación con el mismo período del año anterior, según informó Eurostat a principios de octubre de 2025. Portugal experimentó el aumento más pronunciado, con un 17,2 %. Trimestralmente, los precios crecieron un 1,6 % en la eurozona y un 1,7 % en la UE. Entre 2010 y 2025, los precios de la vivienda en Portugal se duplicaron con creces, aumentando un 141 %.
Distrikt by Kronos: la nueva gran promoción en el Parque das Nações de Lisboa
Kronos Homes ha completado su mayor proyecto residencial hasta la fecha. Ubicado en Lisboa, concretamente en el Parque das Nações, Distrikt by Kronos supone una inversión de más de 125 millones de euros, con unas ventas totales que ya superan los 180 millones de euros.
20 casas con precios negociables
Con el coste de la vida todavía alto y con 2025 ya bien avanzado, comprar una vivienda en Portugal puede parecer todo un reto. Pero ahora que el otoño está en pleno apogeo, es la época perfecta para empezar a buscar casa, ya que todavía queda tiempo más que suficiente para conseguir tu hogar ideal antes de las fiestas.
El mercado inmobiliario de Portugal alcanza precios récord
El mercado inmobiliario portugués continúa en auge, con recientes tasaciones bancarias que revelan valores récord para viviendas en todo el país. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor medio de las viviendas tasadas por los bancos para hipotecas alcanzó los 1.965 € por metro cuadrado en agosto de 2025, lo que supone un ligero aumento de 20 € con respecto a julio y un nuevo máximo histórico.
Ribamar: apartamentos a estrenar junto al mar en Praia da Rocha que se venden rápido
Un nuevo y sorprendente proyecto está transformando el horizonte de Praia da Rocha, Portimão. Ribamar, un edificio residencial de 17 plantas con 116 viviendas, se ha convertido rápidamente en un éxito de ventas, con más de 40 unidades vendidas desde su apertura en julio, superando los 18 millones de euros en ventas totales.