Deco Alert: Mitä tarkoitetaan vuokrasopimuksen siirrolla

Mitä "vuokrasopimuksen siirto" tarkoittaa käytännössä?
Mitä "vuokrasopimuksen siirto" tarkoittaa käytännössä? / Gtres
19 syyskuuta 2018, Toimitus

Tiedätkö mitä tarkoitetaan vuokrasopimuksen siirrolla ja missä tilanteessa niitä käytetään? Tämän päivän Deco Alert (Associação Portuguesa Defesa do Consumidor) artikkelissa idealista/newsille avaamme hieman aihetta.

"Minulla on siirron kautta vuokrasopimus, joka alkoi vuonna 2005. Voitteko kertoa minulle mitä tämäntyyppisellä sopimuksella tarkoitetaan? Onko minun tehtävä uusi sopimus, vaikka olen jo yli 65-vuotias?"

Vuokraus vuokralaisen kiinteistön välityksellä voi ilmetä erilaisissa tilanteissa. Vuokralaisen menehtymisen yhteydessä kiinteistö siirtyy vuokralaisen puolison nimiin. Kun kyseessä on henkilöiden tai omaisuuden eroaminen tai avioero ja jos vuokrasopimus koskee perheen asuinpaikkaa, sen kohtalosta voidaan päättää puolisoiden tai tuomioistuimen välisellä sopimuksella.

Kummassakin tapauksessa on välttämätöntä lähettää viesti sertifioituna kirjeenä postitse tai sähköpostilla omistajalle. Tässä tiedonannossa on selkeästi esitettävä lähettäjän ja vastaanottajan henkilöllisyys, päivämäärä ja tiedot. Jos kyseessä on vuokralaisen menehtyminen, on syytä ottaa mukaan kopiot kuolintodistuksesta, kaupungintalon ilmoitus puolison asuinpaikasta ja virallinen henkilöllisyystodistus. On myös tärkeää säilyttää kopio näistä asiakirjoista, jos oikeutetun henkilön tiedonsiirrossa on puutteita, jolloin tämä on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle laiminlyönnistä koituneet vahingot.

Kuluttajan esiin nostamassa kysymyksessä mainitaan, että hänen sopimuksensa on tehty vuonna 2005. kaupunkivuokrauksen muutoksen myötä vuokrasopimuksen siirrosta on tullut entistä rajoittavampaa ennen vuotta 2006, koska se voidaan tehdä vain kerran.
Kuolema onnettomuuden tapauksessa on ainoa poikkeus. Tässä tapauksessa sopimus voidaan lähettää kahdesti: esimerkiksi lapselta isälle ja jälkimmäiseltä äidille.

Lain muutos on myös rajoittanut sopimusten kestoa niiden siirron jälkeen. Emme tiedä tarkempia tietoja tästä tapauksesta, mutta voimme kertoa yleisesti, että jos kuluttajasta tuli vuokralainen puolison menehtymisen tapauksessa ja hän oli tapahtumahetkellä alle 65-vuotias, hän voi jatkaa asunnossa asumista maksimissaan kaksi vuotta.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot