Asuntolainan tai vuokran takaaminen: mitä sinun pitää ottaa huomioon

dl_a01042388.jpg
Asuntolainan tai vuokran takaaminen: mitä sinun pitää ottaa huomioon / Gtres
12 syyskuuta 2018, Toimitus

Monet pankit vaativat lainalle takaajaa myöntäessään asuntolainan, mutta myös vuokranantajat ovat alkaneet pyytää sitä uusissa vuokrasopimuksissa. Tässä Portugalin kuluttajille suunnatussa  Alerta Deco (portugalilainen kuluttajansuojajärjestö) artikkelissa idealista / newsille, esittelemme asuntomarkkinoiden standardimenettelyt ja niissä piilevät vaarat.

"Poikani pyysi minua takaamaan asuntolainansa. Voinko olla lainan takaaja? Mitä sillä tarkoitetaan?"

Takaaja on henkilö, joka antaa henkilökohtaisen takuun omaisuudellansa velallisen velkojen maksamiseen takuun muodossa. Takuu on erityinen ja henkilökohtainen vakuutus.

Jokainen voi toimia takaajana edellyttäen, että pankki, jolta asuntolainaa haettiin asunnon ostoa varten, hyväksyy sen. Takaajaa vaaditaan yleensä asuntolaina- sekä vuokrasopimuksissa.

Edellytykset takaajan hyväksymiselle ovat hyvin erilaisia ja jopa subjektiivisia. On olemassa pankkeja, jotka haluavat, että takaajalla on suuri perintö, kun taas toiset voivat pitää tärkeämpänä takaajan hyvää palkkaa perinnön sijaan.

Ennen takaamista harkitse asiaa huolella! Suostumalla jonkin henkilön takaajaksi sitoudut maksamaan tämän velan jos henkilö ei itse sitä tee. Takuu on sopimus, jossa takaaja sitoutuu maksamaan toisen henkilön alkuperäisen velan, jos tämä ei sitä pysty tekemään.

Siksi ennen lainan takaajaksi suostumista on painotettava ja selkeytettävä päätöstä, joka koskee oletettuja velvoitteita. Jos asiat "menevät pieleen" ja lapsesi kohtaa haastavan tilanteen, kuten työttömyyden tai alentuneen palkan, sinun on hoidettava asuntolainan maksut lapsesi sijaan. Hyväksymällä tämän vastuun, omaisuutesi annetaan kolmannen osapuolen velan vakuudeksi ja sinun on maksukyvyttömyystilanteessa vastattava velallisen veloista.

Voinko vetäytyä takaajan vastuusta?


Monet takaajat haluavat päästä eroon vastuustaan, mutta pääsääntöisesti he voivat irtisanoa vain, jos velkoja ja velallinen ovat asiasta samaa mieltä. On kuitenkin epätodennäköistä, että velkoja hyväksyy takuista luopumisen.

Näiden tapausten loppu on lähes aina dramaattinen, jättäen takaajalle vastuun velan maksusta, mikä luonnollisesti jättää velkojan oikeuden velalliselle ja voi vaatia velvoitteen täyttämistä. Käytännössä kuitenkin, jos velallinen ei pysty maksamaan velkaa velkojalle, velallisen on hyvin vaikeaa maksaa takaajallekkaan, ellei hänen taloudellinen tilanteensa koe merkittävää muutosta.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot