A fi girantul unei ipoteci poate fi riscant / Gtres
A fi girantul unei ipoteci poate fi riscant / Gtres

Multe bănci solicită un girant atunci când acordă un împrumut pentru a cumpăra o casă, dar există și proprietari care o solicită un girant la noile contracte de închiriere. În acest articol al Alert Deco (Asociația portugheză pentru protecția consumatorilor) pentru idealista/news, vom prezenta ce trebuie să știe girantul despre această procedură standard de pe piața imobiliară, care are și ea, riscurile ei.

"Fiul meu mi-a cerut să fiu girant pentru ipoteca sa. Pot fi girant? Dar ce este un girant?

Girantul este persoana care oferă garanții personale, prin activele sale, pentru plata datoriilor unui debitor sub forma unei obligațiuni. Obligațiunea este o garanție specială și personală de respectare a contractului.

Orice cetățean poate fi un girant, atâta timp cât este acceptat ca atare, în acest caz, de către banca la care a fost solicitată ipoteca pentru cumpărarea casei. Girantul se întâlnește în contractele ipotecare pentru achiziționarea de locuințe, dar și în contractele de închiriere se poate solicita prezența unui girant.

Criteriile de acceptare ca girant sunt foarte diverse și chiar subiective. Există bănci care preferă ca acesta să dețină bunuri imobiliare relevante, în timp ce alte instituții financiare pot considera că este mai important să aibă ca girant o persoană care, în ciuda faptului că nu deține multe proprietăți, are un salariu ridicat.

Informați-vă și reflectați înainte de a accepta să fiți girant! Luându-vă angajamentul să susțineți pe cineva, vă asumați angajamentul de a plăti datoria în cazul în care debitorul nu o face. Adică, obligațiunea este contractul prin care girantul este de acord să plătească datoria altei persoane, debitorului "inițial", în cazul în care acesta nu o face.

Prin urmare, acceptarea pentru a fi un girant trebuie să fie o decizie calculată și bine pusă în balanță cu privire la obligațiile asumate. Dacă lucrurile "merg prost" și copilul dvs. este forțat să se confrunte cu un eveniment neprevăzut, cum ar fi șomajul sau o reducere a salariului, va trebui să vă asumați rolul de plătitor al ipotecii. Prin acceptarea acestei responsabilități, bunurile dvs. au fost oferite ca garanție pentru datoria unei terțe persoane, existând posibilitatea ca acestea să fie executate silit în caz de neîndeplinire a obligațiilor de plată ale debitorului.

Pot să nu mai fiu girant?

Mulți giranți doresc să renunțe la acest statut, de regulă, girantul putând fi degrevat de această situație doar dacă creditorul și debitorul sunt de acord, dar este puțin probabil ca creditorul să accepte reducerea garanțiilor.

Sfârșitul acestor cazuri este aproape întotdeauna dramatic, lăsând în seama girantului plata datoriilor, putând mai apoi solicita debitorului plata asumată. Dar, în practică, dacă debitorul nu a reușit să plătească datoria creditorului, va fi foarte dificil ca acesta să o plătească girantului, cu excepția cazului în care situația sa financiară suferă o schimbare pozitivă semnificativă.