Les nouvelles maisons de luxe de l'« Avenida da República » à Lisbonne seront exemptées des taxes IMI et IMT

Voici le plan pour voie à quoi ressemblera le nouveau bâtiment / Lucios Real Estate
Voici le plan pour voie à quoi ressemblera le nouveau bâtiment / Lucios Real Estate
28 mai 2019, Rédaction

29 nouveaux appartements de luxe devraient être construits au 95, Avenida da República, à Lisbonne. S'agissant d'un bien classé, les acquéreurs de la future copropriété seront exonérés des taxes foncières IMI et IMT. Lucios Real Estate est le promoteur immobilier derrière ce projet.

Le nouveau développement immobilier du groupe Lucios s'appelle « República 95 » et transformera le vieil immeuble en un immeuble de luxe de six étages et de 29 appartements flambant neufs. Les typologies vont des studios (T0) aux appartements à une ou deux chambres (T1 et T2), conçus pour des surfaces comprises entre 36 et 109 m2.

Les maisons sont déjà en vente, selon une déclaration de Lucios, et devraient être terminées d’ici 2020. La société ajoute que « comme il s’agit d’un immeuble classé, les futurs acheteurs pourront bénéficier d’une exemption de l'IMT et IMI ».

Voici à quoi ressemble l'immeuble maintenant / Lucios Real Estate
Voici à quoi ressemble l'immeuble maintenant / Lucios Real Estate

« Notre mission principale est de préserver les caractéristiques originales du bâtiment, ce qui lui confère un caractère unique et exceptionnel, tout en garantissant les meilleures conditions de bien-être des nouveaux résidents à l'intérieur, qui peuvent trouver à República 95 un espace très exclusif dans l’un des meilleurs quartiers de la ville de Lisbonne », déclare Lucios Real Estate.

Les espaces nouvellement construits, inspirés de l'Art Nouveau, ont été « conçus pour s'adapter aux nouveaux besoins de la ville » et allieront « l'élégance des années 1920 avec des tendances plus futuristes, grâce à l'adoption de nouvelles technologies qui garantissent aux nouveaux propriétaires l' équilibre entre fonctionnalité, efficacité, confort et bien-être ».

Histoire de la propriété bourgeoise emblématique de Lisbonne

Cette propriété « fait partie d'un ensemble de bâtiments de l'Avenida da República, caractéristique du nouveau tissu urbain apparu dans les deux premières décennies du XXe siècle, lorsque la bourgeoisie a voulu associer confort et esthétique aux bâtiments du XVIIIe siècle, se traduisant ainsi en un langage architectural éclectique », rappelle sur son site Internet la Câmara Municipal de Lisboa (mairie de Lisbonne).

Ce bâtiment résidentiel, imaginé par le constructeur Joaquim dos Santos, a été construit entre 1909 et 1911. « Doté d’un plan longitudinal, sa façade harmonieuse est la seule de la rue, s'étendant sur cinq étages. Ornée d'arcades, elle est surmontée d'un médaillon central décoré d'un vase en pierre, détruit par le séisme de 1962 », précise la municipalité.

Soumis à d'importants travaux de rénovation en 1991 sous la supervision de l'architecte José Miguel da Fonseca, le bâtiment a conservé sa façade d'origine, mais a subi une reconstruction complète à l'intérieur pour y accueillir des bureaux et des espaces de travail. Il est désormais à nouveau adapté et rénové à des fins résidentielles par Lucios.

« Cette propriété est classée monument d'intérêt public avec le bâtiment de l'Avenida de República, 97-97C », lit-on également sur le site de l'hôtel de ville.

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