I posti più economici dove acquistare casa in Portogallo nel 2022

Il 2022 per molte persone è un anno di nuovi inizi; non ultimo perché molte tendenze identificate durante la pandemia di COVID-19 sono destinate a persistere. A seguito della pandemia infatti, la ricerca del connubio perfetto tra lavoro e qualità della vita ha portato molte persone a voler cambiare casa e addirittura a trasferirsi in un altro Paese. Se hai intenzione di trasferirti nella penisola iberica e vuoi ottenere il miglior affare per la tua nuova casa, sarà importante considerare dove si trovano le case più convenienti da acquistare in Portogallo. Dove si trovano gli immobili più economici in Portogallo? E i più costosi? Con l'aiuto di idealista/data, puoi leggere di seguito tutti i dettagli dei luoghi più economici dove acquistare casa in Portogallo nel 2022.

Nuove tendenze immobiliari in Portogallo

Tutto è cambiato con la pandemia di COVID-19. Per molti professionisti non esistono più limiti geografici perchè ora hanno la possibilità di continuare ad esercitare la propria professione tramite lo smartworking. In molti casi, è possibile lavorare anche dall'estero ed è per questo motivo che molti stranieri si stanno spostando per una vita migliore.

Le persone hanno capito che le case sono il centro di tutto. In particolare, le stanze spaziose e gli spazi esterni, come balconi, giardini e terrazze, sono ora più apprezzati che mai. E tutti questi cambiamenti si sono riflessi in una maggiore domanda di immobili negli ultimi due anni e anche nell'aumento delle vendite in Portogallo.

Aumento dei prezzi delle case in Portogallo

In Portogallo la domanda di case continua a superare l'offerta presente nel Paese, sia in vendita che in affitto, e ci sono persino case che rimangono sul mercato per meno di una settimana. Di conseguenza, i prezzi sono saliti alle stelle, come conferma un recente studio di idealista:

• L'acquisto di un immobile in Portogallo è stato dell'1,2% più costoso nel primo trimestre del 2022 rispetto al trimestre precedente e la media nazionale è stata fissata a 2.352 euro/m2;
• L'affitto di un immobile in Portogallo è diventato più costoso del +2,6% tra questi due periodi e l'affitto mensile è stato in media di 990 euro al mese nel primo trimestre del 2022.

Con i diffusi aumenti dei prezzi guidati dall'impennata dell'inflazione in Portogallo, ora più che mai conta dove è più costoso ed economico acquistare una casa in Portogallo.

Il posto più economico per acquistare case in Portogallo nel 2022

Quali sono i 20 comuni più economici dove comprare casa in Portogallo? È all'interno della regione centrale del paese che si concentrano le case in vendita più economiche. Spulciando la classifica dei 20 comuni portoghesi che detengono i prezzi delle case più economici tra gennaio e marzo 2022, risulta che sette si trovano nel distretto di Guarda, quattro a Viseu, tre a Castelo Branco e tre a Portalegre. I distretti di Bragança, Coimbra e Santarém sono rappresentati da un comune ciascuno.

Il comune di Penedono, nel distretto di Viseu, è il posto più economico dove acquistare casa in Portogallo, con prezzi medi di 305 euro/m2, un valore quasi otto volte inferiore alla media nazionale. "Si noti che questo valore di "305 euro/m2 è ben lontano dai 5.130 euro/m2 registrati nel comune di Lisbona (il massimo registrato)", sottolineano gli specialisti di idealista/data.

Subito dietro, e quindi al secondo della classifica su dove comprare casa in Portogallo, c'è il comune di Fornos de Algodres, a Guarda, dove le case in vendita costano in media 364 euro/m2. Il terzo posto è occupato da Vila Velha de Ródão, a Castelo Branco, dove l'acquisto di una casa costa 390 euro/m2.

In questa classifica dei posti più economici dove acquistare casa in Portogallo, i valori unitari di queste case in vendita variano tra 305 euro/m2 (a Penedono) e 476 euro/m2 a Sardoal, distretto di Santarém. Tutti valori attuali, almeno cinque volte inferiori alla media nazionale (2.352 euro/m2).

I 20 comuni più economici dove comprare casa in Portogallo con il loro prezzo medio in euro/m2:

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Dove si trovano le case in vendita più costose in Portogallo?

Non sorprende che la lista che riunisce i 20 posti in Portogallo con i prezzi delle case più alti sia guidata da Lisbona, dove l'acquisto di una casa costa 5.130 euro/m2 (il doppio della media nazionale). Subito dietro c'è Cascais, comune dove comprare una casa costa in media 4.021 euro/m2, nel primo trimestre dell'anno. Il podio si completa con il comune di Grândola, nel distretto di Setúbal, dove il prezzo medio delle abitazioni è stato fissato a 3.850 euro/m2.

Colpisce la dispersione dei valori presentati in questa classifica, poiché tra il prezzo medio più alto (5.130 euro/m2, a Lisbona) e il più basso (2.257 euro/m2, a Portimão) c'è una differenza di 2.837 euro/m2, secondo i dati.

Va anche notato che i posti più costosi per comprare casa in Portogallo si trovano principalmente nell'Algarve, con 10 città situate nel distretto di Faro. L'Algarve è seguito dai comuni del distretto di Lisbona (cinque), del distretto di Setúbal (tre) e del distretto di Porto (due).

I 20 posti più cari dove compare casa in Portogallo con il loro prezzo medio in euro/m2:

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