Tania Mousinho / Unsplash
Tania Mousinho / Unsplash

Wzrasta znaczenie obcokrajowców na portugalskim rynku nieruchomości. Obywatele nierezydenci nie tylko kupują więcej domów, ale także płacą za nie więcej. W ubiegłym roku cudzoziemcy dokonali zakupu 8,2% wszystkich nieruchomości sprzedanych w Portugalii, płacąc średnio ponad 171 000 EUR za każdą nieruchomość, o 58% więcej niż średnia wartość transakcji na rynku nieruchomości w kraju (około 108 000 EUR) .

Według danych Narodowego Instytutu Statystyki (INE) w ubiegłym roku w Portugalii sprzedano 242 000 domów, o łącznej wynegocjowanej wartości przekraczającej 26 000 milionów EUR. Prawie 20 000 tych nieruchomości zostało zakupionych przez nierezydentów za łączną wartość 3 400 milionów EUR, co stanowi 8,2% całkowitej wartości komercjalizowanych nieruchomości i 13% całkowitej wartości sprzedaży w tym okresie.

Najwięcej nieruchomości w kraju kupili Francuzi (19,7% łącznej wartości), następnie Brytyjczycy (16,9%) i Brazylijczycy (8,3%). Mimo to raporturzędu statystycznego podkreśla wysoką średnią wartość (297 000 EUR) nieruchomości sprzedawanych Chińczykom , prawie sześciokrotnie wyższą niż cały rynek (53 tys. EUR). W rzeczywistości obywatele zamieszkujący w Chinach odpowiadają tylko za 5,1% transakcji nieruchomościami z obcokrajowcami, ale to oni inwestują najwięcej w przeliczeniu na mieszkańca.

Wzrosła również liczba domów sprzedanych nierezydentom o wartości równej lub większej niż 500 000 EUR, co stanowi 7,2% liczby domów zakupionych przez cudzoziemców. Scenariusz, który nadal jest w dużej mierze napędzany przez program złotej wizy .

„Zasadniczo od 2013 r. liczba i wartość nieruchomości nabytych przez nierezydentów o wartości równej lub większej niż 500 000 EUR była tą, która najbardziej wzrosła w Portugalii, tj. ponad dwukrotnie i prawie dwukrotnie więcej w porównaniu z 2012 r. W 2014 r. wzrost ten nasilił się, głównie pod względem wartości, reprezentując te nieruchomości prawie połowę całkowitej wartości nieruchomości nabytych przez nierezydentów w tym roku. Należy zauważyć, że w tych latach zezwolenie na pobyt Portugalia dla działań inwestycyjnych — ARI, zwanych potocznie złotymi wizami — została zainicjowana w sposób efektywny”, stwierdza raport.