Dacă închiriați o proprietate în Portugalia, atunci trebuie să știți că există unele modificări privind valoarea impozitului pe venit (IRS) pe care va trebui să îl plătiți pe venitul obținut din închiriere, atunci când va fi declarat. Indiferent de durata inițială a contractului de închiriere, reînnoirile sunt cele care vor determina, ori de câte ori apar, rata impozitului pe venit (IRS) care trebuie aplicată veniturilor care pot fi obținute. Conform unui ordin dat de secretarul de stat pentru afaceri fiscale, aceasta este una dintre regulile pe care autoritățile fiscale vor trebui să le aplice atunci când vor face evaluarea impozitului pe venit asupra veniturilor imobiliare obținute din contractele de închiriere pe termen lung.
Sunt în discuție noile rate ale impozitului pe venit care sunt eșalonate în funcție de durata contractelor de închiriere. Acest lucru a intrat în vigoare în ianuarie 2019 și va fi luat în considerare, pentru prima dată, în campania de impozit pe venit din acest an, a declarat de ziarul portughez, Jornal de Negócios.
Odată cu aplicarea noii legi, există o reducere a ratei normale a impozitului pe venit de 28% pentru contractele mai lungi: între doi și cinci ani, rata scade la 26%, iar pentru contractele între cinci și zece ani scade la 23%, și în ambele cazuri, aceeași reducere va avea loc la reînnoirile ulterioare, până când rata ajunge la doar 14%. Contractele de zece ani sau mai mulți vor avea o reducere a ratei până la jumătate - 14% - în timp ce cei peste 20 de ani vor plăti doar 10% impozit.
Conform publicației, aceste rate se aplică contractelor noi, dar și reînnoirilor contractelor existente, reînnoite cu aceeași chiriași. Această hotărâre a fost deja anunțată de guvern, dar trebuia văzut modul în care noua rată ar trebui să fie în caz de reînnoire.
Prin urmare, în conformitate cu instrucțiunile interne acum cunoscute, dacă contractul deja în vigoare are o durată diferită de reînnoirea care îl urmează, ambele termene trebuie combinate. Cu alte cuvinte, un contract de șase ani reînnoit cu încă trei ani ar beneficia deja de o rată de 23% și ar avea dreptul la o reducere suplimentară de 2%, până la 21%.
Un contract inițial de patru ani, care este apoi reînnoit cu încă cinci ani, va plăti 26% și va avea dreptul la o reducere de 5%, la 21%.
Se va aplica o logică identică contractelor anterioare datei de 1 ianuarie 2019 (data punerii în aplicare a noii legi) care vor fi reînnoite. Indiferent de perioada pe care au avut-o până atunci, ceea ce contează este numărul de ani pentru care sunt reînnoite, scrie Jornal de Negócios.
În cazul în care reînnoirea contractului care are loc la jumătatea anului, se vor aplica două taxe. Rata normală, de 28%, se va aplica până la sfârșitul contractului și noua rată, cu reducere, se va aplica din prima lună a reînnoirii contractului și a veniturilor obținute de atunci.
Articol văzut la: Rendas vão ter taxas de IRS progresivas. Saiba como vão funcionar (Jornal de negócios)
Top 10 cele mai ieftine locuri pentru a închiria o casă în Portugalia în 2023
Piața de închiriere din Portugalia devine din ce în ce mai scumpă. Și este, mai ales, în marile centre urbane de lângă litoral unde chiria este mai mare. De aceea, atunci când este timpul să închiriezi o casă în Portugalia, este important să te uiți bine la prețurile medii din fiecare municipalitate din Portugalia. Vestea bună este că, în cel puțin 166 de municipii, se poate închiria o casă la un preț inferior medianei naționale, de 6,52 euro/m2, înregistrată în 2022,
Case și apartamente de închiriat pe termen lung Portugalia în Algarve: peste 300 de proprietăți de la 400 de euro
Te gândești să te muți în Portugalia în 2022? Dacă o nouă viață în Algarve este ce aveai în minte, atunci căutarea ta aproape că a luat sfârșit, deoarece noul tău loc sub soare ar putea deveni realitate mai devreme decât ai crede, cu selecția noastră de peste 300 de case și apartamente de închiriat în Algarve de la 400 de euro. Case de închiriat pe termen lung în Algarve, în provincia Faro, se găsesc rapid și sunt o modalitate excelentă de a te muta rapid în Portuga
Portugalia chirie: cel mai ieftin loc pentru a închiria proprietăți în Portugalia în 2022
În climatul actual de creștere a ratelor dobânzilor și de schimbare a condițiilor ipotecare, mulți oameni preferă să închirieze o proprietate în loc să o cumpere, ca să nu mai vorbim de suma semnificativă de bani care în multe cazuri trebuie plătită în avans sub formă de depozit și pe care mulți nu și-o pot permite. Când vine vorba de închirieri pe termen lung în Portugalia, prețurile sunt și ele în creștere. Prețul chiriilor în Portugalia a crescut cu 2,6%, iar chi
Case de închiriat Portugalia: 30% din proprietățile de pe piață se închiriază în mai puțin de 7 zile
În Portugalia, există o lipsă de case de închiriat pe piața rezidențială. Ca urmare a cererii mari, proprietățile din Portugalia se află pe piață doar pentru o perioadă scurtă de timp. Mai exact, aproximativ 30% dintre casele închiriate în februarie prin idealista s-au aflat pe piața portugheză mai puțin de o săptămână. 22% au stat pe piață între două săptămâni și o lună, 21% între o lună și trei luni, 10% între trei luni și un an și 17% mai mult de un an, p
Cele mai ieftine localități pentru a închiria o casă în Portugalia
Atunci când alegeți o casă de închiriat, unul dintre factorii cheie este costul. Pentru a vă asigura că mențineți bugetul familiei echilibrat, idealista vă prezintă cele mai ieftine 25 de localități pentru a închiria o casă din Portugalia.
Închiriere în scop turistic în Portugalia: cum să vă faceți casa de vacanță să iasă în evidență și să câștigați bani
Pandemia COVID-19 este încă o realitate, dar datorită ratei ridicate de vaccinare și a utilizării certificatelor digitale, oamenii au tot mai multă libertate de a-și face bagajele și de a pleca în vacanță. Drept urmare, este de așteptat ca sectorul de cazare turistică din Portugalia să poată reveni pe drumul cel bun și să înceapă să-și revină.
Vor crește chiriile în Portugalia în 2022
Chiriile din Portugalia vor crește din nou în 2022, după ce vor rămâne neschimbate în 2021, dar după ce vor fi crescut între 2016 și 2020. Totuși, aceasta va fi o ușoară creștere, având în vedere că, cu excepția locuințelor, rata inflației a fost de 0,29 % în iulie. Indicele prețurilor de consum (IPC) a crescut cu 1,5% în iulie comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, cu 1% mai mult decât în iunie, a anunțat Institutul Național de Statistică din Portu