IRS pentru proprietarii de locuințe: cheltuieli deductibile din veniturile din proprietate

Tj Holowaychuk/Unsplash
Tj Holowaychuk/Unsplash
8 mai 2019, Redacție

Proprietarii de locuințe care încheie o poliță de asigurare a conținutului domiciliului nu pot deduce acest tip de cheltuieli din venitul proprietății în momentul depunerii declarației IRS, deoarece autoritățile fiscale consideră o astfel de poliță opțională. În categoria F a IRS, autoritățile fiscale acceptă doar costurile de asigurare împotriva incendiilor, deoarece sunt obligatorii pentru locuințele în proprietate orizontală.

În plus, proprietarii pot deduce cheltuielile efectuate pentru emiterea certificatului energetic, precum și cheltuielile legate de Impozitul de proprietate IMI, cheltuielile comunitare, și altele ...

În cazul asigurării la domiciliu cu risc multiplu, care oferă un set de acoperire opțională pentru pagube materiale în locuință sau pentru conținutul acesteia, precum și pentru răspunderea civilă, Autoritatea fiscală și vamală (Autoridad Tributaria y Aduanera - AT) din Portugalia consideră că acestea nu se află în sfera deducerilor acceptabile conform IRS.

Aceasta susține într-un comunicat, că, întrucât este un produs "în mod vădit opțional", respectivele cheltuieli suportate nu pot fi considerate eligibile în cadrul articolului 41 din Codul IRS ", și anume, în scopul deducerii veniturilor din proprietate obținute de contribuabil.

Facturi obligatorii pentru deducerea de cheltuieli

Într-o clarificare oficială emisă la data de 23 ianuarie 2019, AT explică, de asemenea că, cheltuielile legate de Impozitul pe Proprietate (IMI) și de asociația de proprietari pot fi incluse în întregime, precum și cheltuielile legate de eliberarea Certificatului Energetic ", deoarece acestea constituie o cheltuială care trebuie suportată în mod necesar în scopul operațiunii de închiriere".

Pe de altă parte, costurile de reparație/înlocuire a ușilor, ferestrelor, dulapurilor încorporate și blaturilor de bucătărie sunt de asemenea deductibile, conform AT, "cu condiția ca acestea să fie verificate corespunzător și să nu îndeplinească caracteristici care să le facă să fie considerate mobilier ".

Potrivit articolului 41.7 din Codul IRS, "Cheltuielile efectuate și plătite în cele 24 de luni anterioare începerii contractului de închiriere în legătură cu întreținerea și conservarea proprietății pot fi, de asemenea, deduse, cu condiția ca, între timp, proprietatea nu fi fost utilizată în niciun alt scop decât închirierea. "

Dar pentru aceasta este strict necesar ca factura să identifice proprietatea în cadrul căreia au loc lucrările de renovare și/sau locația acesteia și nu numai adresa solicitanților.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung