Эксперты отрицают «пузырь недвижимости» и говорят о «изменении парадигмы»

Рынок недвижимости Португалии изменился и находится в добром здравии. По словам экспертов, не существует пузыря в секторе недвижимости, пришла новая парадигма, которая должна быть обращена к адаптации рынка.

Как должны быть настроены участники рынка недвижимости в новой реальности?

 В настоящее время в Португалии, мы имеем рынок, где спрос превышает предложение. Цены на недвижимость продолжают расти, и найти недвижимость для продажи стала большой проблемой. Эксперты и специалисты отрасли собрались, чтобы обсудить это во вторник 22 мая в аэропорту Лиссабона.

Каковы актуальные проблемы?

Рынок сталкивается с различными проблемами. Одна из самых больших проблем - это профессионализация сектора. Профессионализация означает формирование навыков и систем работы с рынком.

Какие мы делаем шаги в этом направлении? Сильный вклад, который американские компании внесли на португальский рынок, уровень знаний, профессиональной подготовки, обучения, бренда и маркетинга.

Есть ли пузырь?

Так существует ли пузырь недвижимости или все глубокое изменение парадигмы рынка? Ответ на вопрос был единодушным: эксперты считают, что мы не сталкивались с подобный сценарием.

Нет пузыря, максимум маленькие пузырики, согласно экспертам. Давление на цены, что чувствуется в таких городах, как Лиссабон и Порту, не говорит о наличии пузыря.

Меры, принимаемые государством, вызывают опасение

Пакет законодательных мер, представленный правительством, беспокоит экспертов. Необходимо найти решения для жилья, но не забывать о важности дальнейшего потенциала для привлечения иностранных инвестиций, помимо национальных.

Эксперты предчувствуют возможные изменения, в частности Локальный Хостинг. Они утверждают, что рынок аренды в Португалии практически не существует.

Проблема заключается в недостатке предложения. Необходимо задуматься о том, почему не существует предложения. Без инвесторов нет рынка аренды. И становится все меньше и меньше заинтересованных инвесторов. Есть протекционизм арендатора, вместо программы поддержки арендатору для оплаты аренды. Необходимо увеличить ставки и субсидировать арендаторов, если мы хотим видеть рынок аренды сбалансированным.