В Португалии продается больше вторичного жилья в 2018 (и за двойную цену!)

Цены на дома постоянно растут в Португалии, при этом увеличение в среднем по стране больше для подержанных домов, чем для новых, несмотря на то, что новостройки также дорожают и продают все больше и больше. В общей сложности объем продаж во втором квартале 2018 года составил 6,2 млрд евро, что на 34,9% больше, чем за аналогичный период 2017 года. Все это подтверждается самыми последними данными португальского Национального статистического института (Instituto Nacional de Estatística).

Индекс цен на жилье (Índice-де-Preços da habitação) увеличился, в гомологичных выражении на 11,2% во втором квартале 2018 года темпы роста цен на вторичном рынке жилья в два раза выше (12.6% и 6,3%, соответственно).

В период с апреля по июнь 2018 года в Португалии было заключено 45 619 сделок с недвижимостью, что на 23,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является новым квартальным максимумом.

Количество проданных новостроек растет

В общей сложности было продано 38 880 подержанных домов, что на 24,8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С другой стороны, было зарегистрировано 6739 продаж новых объектов недвижимости, что на 17,5% больше, чем во втором квартале 2017 года, и это количество сделок соответствовало самому высокому значениб за последние 4 с половиной года, сообщает INE.

Также примечательным является тот факт, что, с точки зрения количества сделок, наблюдаемый рост был более выраженным в случае новых объектов в 14,3%, самый высокий с четвертого квартала 2014 года. Во вторичных домах увеличение количества сделок составило 11,7%. Это означает, что рост составил 12% (вариация -4,1% по отношению к предыдущему кварталу).

Хотя вторичные дома составляют 5 млрд евро от общей стоимости сделок (6,2 млрд евро) рост, наблюдаемый в стоимости продаж нового жилья (17,5%) выше.

Почти половина всех продаж приходится на Лиссабон

Во всех внутренних регионах Португалии в рассматриваемый период наблюдались квартальные пики продаж. В составе округа Лиссабон, что составляет 35.8% от общего числа сделок, произведена 16,331 продажа. Северный регион, занимающий второе место по количеству транзакций (29,1%), впервые превысил порог в 13 000 транзакций. В третий раз за последние четыре квартала в Центральном регионе было зарегистрировано более 7000 сделок, в то время как в Алгарве было продано более 4000 домов. Пятый квартал подряд у Алентежу было более 2000 сделок.

В период с апреля по июнь 2018 года стоимость сделок в столичном районе Лиссабона составила около трех миллиардов евро, 48,1% от общей суммы. На севере пятый квартал подряд стоимость сделок превысила один миллиард евро. Алентежу и Алгарве впервые за квартал превысили 200 и 700 миллионов евро соответственно.