El precio de las casas está aumentando constantemente en Portugal y el aumento del precio promedio nacional es más significativo en viviendas usadas, a pesar de que los nuevos inmuebles también son más caros y se venden cada vez más. En total, el valor de las ventas en el segundo trimestre de este año alcanzó los 6.200 millones de euros, un 34,9% más que en el mismo período de 2017. Todo esto (y mucho más que te contamos ahora) es lo que muestran los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE) portugués.
"El Índice de Precios de la Vivienda (Índice de Preços da Habitação - IPHab) aumentó, en términos homólogos, el 11,2% en el segundo trimestre de 2018", informa el INE en un comunicado, destacando que "el ritmo de crecimiento de los precios de las viviendas existentes fue el doble del observado en las viviendas nuevas (12,6% y 6,3%, respectivamente)”.
Entre abril y junio de 2018 se negociaron 45.619 viviendas, lo que representa un aumento del 23,7% con respecto al mismo período del año anterior y un nuevo máximo trimestral.
Número de transacciones de casas nuevas sigue subiendo
Las casas de segunda mano obtuvieron un total de 38.880 ventas, correspondiendo a un aumento del 24,8% frente al idéntico período del año pasado. Por otro lado, se registraron 6.739 ventas de alojamientos nuevos, un 17,5% más en términos homólogos, y este "número de transacciones correspondió al registro más elevado de los últimos 4 años y medio", según el INE.
Cabe destacar, además, que, en términos de número de transacciones, "el aumento observado fue más acentuado en el caso de las viviendas nuevas, con una tasa de variación del 14,3%, la más elevada desde el cuarto trimestre de 2014". En las viviendas existentes, el aumento del número de transacciones fue del 11,7%. Esto hace que en términos globales se haya registrado una subida del 12% (variación del -4,1% respecto al trimestre anterior).
De esta forma, y aunque las casas usadas han representado 5 mil millones de euros del valor total de transacciones (6.200 millones de euros) "el crecimiento observado en el valor de las ventas en los nuevos alojamientos (17,5%) superó el de los alojamientos existentes (13,3%).
Casi la mitad de las ventas se concentran en Lisboa
En todas las regiones de la parte continental del país se observaron máximos trimestrales de ventas en el período en análisis. El Área Metropolitana de Lisboa, en la que se concentra el 35,8% del total de transacciones, registró 16.331 ventas. La región Norte, la segunda con el mayor número de transacciones (29,1%), superó por primera vez el umbral de las 13.000 transacciones. Por tercera vez en los últimos cuatro trimestres, la región Centro representó más de 7.000 transacciones, mientras que el Algarve superó las 4.000 ventas de viviendas. El Alentejo presentó por quinto trimestre consecutivo un número de transacciones por encima de las 2.000 unidades.
Entre abril y junio de 2018, el valor de las transacciones en el Área Metropolitana de Lisboa fue de aproximadamente tres mil millones de euros, 48,1% del total. En el Norte, por quinto trimestre consecutivo, el valor de las transacciones superó los mil millones de euros. Alentejo y Algarve superaron por primera vez, en un trimestre, los 200 y 700 millones de euros, respectivamente.
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