Le prix des maisons est en augmentation constante au Portugal. L'augmentation de la moyenne du prix des maisons existantes au niveau national est supérieure à celle des maisons neuves, même si ces dernières se vendent plus chères et de plus en plus. Au total, les ventes du deuxième trimestre de 2018 ont atteint 6,2 milliards d'euros, soit une augmentation de 34,9% par rapport à la même période en 2017. Les données les plus récentes de l'Institut National de la Statistique du Portugal (Instituto Nacional de Estatica ou INE) en témoignent.
« L'indice des prix du logement (Índice de Preços da Habitação - IPHab) a augmenté de 11,2% au deuxième trimestre de 2018 », indique l'INE dans un communiqué, soulignant que « le taux de croissance des prix des logements existants était le double de celui observé dans les logements neufs (12,6% et 6,3%, respectivement). »
Entre avril et juin 2018, 45 619 transactions immobilières ont été effectuées au Portugal, soit une augmentation de 23,7% par rapport à la même période l'année dernière : un nouveau pic trimestriel.
Le nombre de transactions de logements neufs continue d'augmenter
Au total, 38 880 maisons existantes ont été vendues, ce qui représente une augmentation de 24,8% par rapport à la même période l’année dernière. Par ailleurs, 6 739 ventes de propriétés neuves ont été enregistrées, soit 17,5% de plus qu'au deuxième trimestre 2017, et ce « nombre de transactions correspond au record le plus élevé enregistré depuis 4 ans et demi", selon l'INE.
Il convient également de noter que, en termes de nombre de transactions, « la hausse observée a été plus prononcée dans le cas des constructions neuves, avec un taux de 14,3%, le plus élevé depuis le quatrième trimestre de 2014 ». Dans les logements existants, l’augmentation du nombre de transactions a été de 11,7%. Cela signifie qu'il y a eu une hausse de 12% (variation de -4,1% par rapport au trimestre précédent).
Bien que les maisons existantes représentent 5 milliards d'euros de la valeur totale des transactions (6,2 milliards d'euros), « la croissance observée de la valeur des ventes de logements neufs (17,5%) a dépassé celle des logements existants (13,3%).»
Près de la moitié des ventes sont concentrées à Lisbonne
Des pics de ventes trimestriels ont été observés au cours de la période analysée dans toutes les régions du Portugal. La région métropolitaine de Lisbonne, qui représente 35,8% du total des transactions, a enregistré 16 331 ventes. La région du Nord, qui affiche le deuxième plus grand nombre de transactions (29,1%), a dépassé le seuil de 13 000 transactions pour la première fois. Pour la troisième fois au cours des quatre derniers trimestres, la région centrale du pays a enregistré plus de 7 000 transactions, tandis que l'Algarve a dépassé les 4 000 ventes de maisons. Pour le cinquième trimestre consécutif, l'Alentejo a effectué plus de 2 000 transactions.
Entre avril et juin 2018, la valeur des transactions dans l'agglomération de Lisbonne s'élevait à environ trois milliards d'euros, soit 48,1% du total. Au nord, pour un cinquième trimestre consécutif, la valeur des transactions a dépassé le milliard d'euros. L'Alentejo et l'Algarve ont atteint respectivement plus de 200 et 700 millions d'euros pour la première fois en un trimestre.
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