Huspriserna stiger ständigt i Portugal, med större ökning för begagnade hus än nya, trots det bli att nya fastigheter är dyrare och säljer allt mer. Totalt uppgick försäljningsvärdet under andra kvartalet 2018 till 6,2 miljarder euro, 34,9% mer än under samma period år 2017. Det framgår av de senaste uppgifterna från Portugals nationella statistikinstitut (Instituto Nacional de Estatística eller INE).
"Bostadsprisindexet (Índice de Preços da Habitação eller IPHab) ökade på liknande villkor med 11,2% under andra kvartalet 2018," rapporterar INE i ett uttalande och noterar att "prisutvecklingen för begagnade bostäder var dubbel så stor mot vad som observerats för nya bostäder (12,6% respektive 6,3%)."
Mellan april och juni 2018 genomfördes 45 619 fastighetsaffärer i Portugal, en ökning med 23,7% jämfört med samma period föregående år.
Antalet nya hemtransaktioner fortsätter att stiga
Det genomfördes totalt 38 880 försäljningar av begagnade bostäder, vilket är en ökning med 24,8% jämfört med samma period föregående år. Å andra sidan noterades 6 739 försäljningar av nya fastigheter, 17,5% mer än under andra kvartalet 2017, och "antalet transaktioner motsvarade det högsta rekordet under de senaste 4,5 åren", enligt INE.
Anmärkningsvärt är även det faktum att, när det gäller antalet transaktioner, så var "den observerade ökningen mer omtalad när det gäller nykonstruktion, med en variation på 14,3%, den högsta sedan fjärde kvartalet 2014". I befintliga bostäder var ökningen av antalet transaktioner 11,7%. Det innebär att de har ökat med 12% (variation på -4,1% jämfört med föregående kvartal).
Även om använda hus utgör 5 miljarder euro av det totala transaktionsvärdet (6,2 miljarder euro), ökade försäljningstillväxten av nya bostäder (17,5%) för begagnade boenden (13,3%)."
Nästan hälften av försäljningen är koncentrerad till Lissabon
I alla de inhemska regionerna i Portugal observerades kvartalsvisa försäljningstoppar under skadeundersökningsperioden. Storstadsregionen i Lissabon, som står för 35,8% av de totala transaktionerna, registrerade 16 331 försäljningar. Nordregionen, som har det näst högsta antalet transaktioner (29,1%), överskred transaktionsgränsen på 13 000 för första gången. För tredje gången under de senaste fyra kvartalen registrerade Centralregionen fler än 7 000 transaktioner, medan Algarve översteg 4 000 hemförsäljningar. För femte kvartalet i rad hade Alentejo fler än 2000 transaktioner.
Mellan april och juni 2018 var värdet av transaktionerna i Lissabons storstadsområde cirka tre miljarder euro, 48,1% av det totala. I norr, för femte kvartalet i följd, överskred värdet av transaktionerna en miljard euro. Både Alentejo och Algarve översteg 200 och 700 miljoner euro för första gången på ett kvartal.
MESPIL vinner sju internationella priser för Pine Hills Vilamoura
MESPIL, portugisisk-irländsk byggherre med inriktning mot alleuropeiska investeringar och kapitalförvaltning, har fått ta emot sju priser på International Property Awards. Pine Hills Vilamoura, i Algarve, vann kategorierna bästa lägenhet i Portugal, bästa nyproduktionsprojekt i Portugal, bästa projekt för blandad användning i Portugal och bästa rekreation inomhus i Europa. Prisceremonin ägde rum den 24 oktober 2019 på Royal Lancaster Hotel i London, där två företrädare för för
Utländska medborgare köpte över 70 000 hus i Portugal under fem år
Utländska investeringar i portugisiska fastigheter har stärkts, vilket bidrar till återhämtningen av den portugisiska fastighetsbranschen de senaste åren. Och siffrorna lämnar inget utrymme för tvivel: i de fem åren mellan 2012 och 2017 köpte ex-patriater 70 700 hem i Portugal och spenderade hela 11,1 miljarder euro.
Utländska medborgare betalar 50% mer för ett hus i Portugal
Mycket har sagts om vikten av utländska investeringar i den nuvarande dynamiken på fastighetsmarknaden i Portugal. Nu bekräftar nya uppgifter från Statens institut för statistik (Instituto Nacional de Estatística eller INE) denna trend och visar att 7,7 procent av portugisiska fastigheter såldes till utländska medborgare år 2017. Det här är en del av en rapport som lyfter fram "förvärv av portugisiska fastigheter av utländska medborgare", vars syfte är att "öka kunskape
Var borde du köpa hus i Portugal? Här är de billigaste destinationerna
När du väljer var du vill köpa ett hus, förutom komfortfaktorn med hänsyn till arbete eller familj, måste vi också ta hänsyn till bostädernas pris per kvadratmeter i de områden vi överväger.
Guldvisum: investeringar i Portugal blommar
Nivån på investeringar som kommer till Portugal tack vare de Guldvisum som ges ut till människor från utlandet minskar, men fastigheter fortsätter att vara huvuddrivrutinen för programmet. Guldvisum är ett uppehållstillstånd som beviljas utlänningar som investerar ett visst belopp i landets ekonomi.
12 steg du kan följa för att köpa hus i Portugal
Vi är väl medvetna om den huvudvärk som uppstår i samband med köp av ett nytt hus och av den anledningen vill vi ge dig lite hjälp på vägen genom att guida dig genom 12 enkla steg du bör följa för att köpa ditt drömhus i Portugal.
Borde du köpa en fastighet off-plan i Portugal?
Att köpa off-plan är väldigt attraktivt eftersom man normalt betalar runt 20% i första insättning. Resten av köpeskillingen betalas inte förrän bygget av fastigheten är slutfört, vilket gör att man har längre tid på sig för att lista ut hur man skall finansiera resten.