Иностранцы тратят в среднем 171 000 евро на покупку недвижимости, на 58% больше, чем португальцы

tania-mousinho-5l6hqiobdym-unsplash.jpg
Таня Мусинью / Unsplash
14 октября 2019, Редактировать

Известность иностранцев на португальском рынке недвижимости растет. Нерезиденты не только покупают больше домов, но и платят за них большую цену. В прошлом году покупки, совершенные иностранцами, составили 8,2% от всей недвижимости, проданной в Португалии, стоимостью в среднем более 171 000 евро за каждую недвижимость, что на 58% больше, чем средняя стоимость сделок с недвижимостью в стране (около 108 000 евро).

Согласно данным Национального статистического института (INE), в прошлом году в Португалии было продано 242 000 домов на общую сумму, превышающую 26 миллиардов евро. Почти 20 000 из этих объектов недвижимости были приобретены нерезидентами на общую сумму 3,4 миллиарда евро, что эквивалентно 8,2% от общей стоимости коммерческих объектов недвижимости и 13% от общей стоимости продаж в этот период.

Французы приобрели большую часть недвижимости в стране (19,7% от общей стоимости), затем следовали британцы (16,9%) и бразильцы (8,3%). Несмотря на это, статистические данные подчеркивают высокую среднюю стоимость (297 000 евро) недвижимости, проданной китайцам, - почти в шесть раз выше, чем на рынке в целом (53 000 евро). По сути, граждане, проживающие в Китае, совершили только 5,1% от сделок с недвижимостью с иностранцами, но именно они больше всего инвестируют в расчете на душу населения.

Количество домов, проданных нерезидентам по стоимости, равной или превышающей 500 000 евро, также увеличилось, что составляет 7,2% от числа домов, приобретенных иностранцами. Сценарий, который все еще в значительной степени определяется программой получения золотых виз .

"По сути, по состоянию на 2013 год количество и стоимость имущества, приобретенного нерезидентами стоимостью более 500 000 евро, была самой большой в Португалии, более, чем вдвое в количестве и почти вдвое больше в цене по сравнению с 2012 г. В 2014 г. этот рост был усилен, в основном в стоимостном выражении, когда эти объекты составляли почти половину общей стоимости жилья, приобретенного нерезидентами в этом году. Следует отметить, что именно в эти годы вид на жительство для инвестиционной деятельности в Португалии - ARI, широко известный как золотая виза - приобрел максимальное распространение", - говорится в отчете.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista