Прежде чем начинать процесс покупки или продажи недвижимости в Португалии стоит задуматься о том, что как от иностранцев от вас потребуют документы экстра. Следующие документы необходимы для любых юридических операций с недвижимостью.
NIF: во-первых, покупатель получает местный налоговый номер (NIF – número de identificação fiscal). Его можно оформить в местном налоговом органе (Servico de Financas) через юриста или налогового представителя. Получение NIF необходимо, поскольку с приобретением недвижимости покупатель становится налогоплательщиком Португалии. Также налоговый номер требуется для открытия банковского счета.
Банковский счет: открывать счет в банке Португалии или нет – зависит от варианта перечисления средств. Путь первый – перевод средств из России на личный португальский счет, затем – с этого счета на счет продавца. Перечисление средств продавцу может выполнять юрист по доверенности покупателя. Второй путь является более распространенным. По нему покупатель переводит средства из России на специальный счет юриста, с которого они перечисляются продавцу. Однако оплата по сделке в любом случае будет совершаться безналичным платежом.
Юридический процесс без приезда в Португалию
Доверенность: Нотариально заверенная доверенность позволит адвокату или агенту действовать от твоего имени, подписывая договор купли-продажи, открытия банковского счета и других процедур. Убедитесь, что в доверенности четко указаны все действия, которые могут совершаться от вашего имени, а также период, на который будет действовать данная доверенность.
Португалия заканчивает выдачу "золотых виз" в Лиссабоне и Порту
Парламент Португалии утвердил меру, которая ограничит выдачу так называемых "золотых виз" для инвестиций в недвижимость на португальском побережье, в том числе в Лиссабоне и Порту. Это означает, что данные инвестиции будут будут включены в эту программу только для вн
Птичьи гнезда в дымоходах: как решить проблему, не нарушая закон
Иногда природа так близко приближается к человеку, что это не так прекрасно, как можно подумать. Как например, в случае, когда птицы решают строить свои гнезда в зданиях, где живут люди, блокируя выходы дыма и ухудшая вентиляцию зданий. Проблема может быть решена без пр
Как выгулять собаку в Португалии, не нарушая закон
Если вы владелец домашнего животного, то вы должны соблюдать определенные правила. Отправляясь с собакой на прогулку, вам также следует знать о новых правилах, установленных португальским законодательством. В этой статье, подготовленной Deco (Португальская Ас
