Tania Mousinho / Unsplash
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Il peso degli stranieri nel mercato immobiliare portoghese è in aumento. I cittadini non residenti non solo acquistano più case, ma le pagano anche di più.
L'anno scorso, gli stranieri sono stati responsabili dell'acquisto dell'8,2% di tutti gli immobili venduti in Portogallo, pagando in media oltre 171.000 euro per ogni proprietà, il 58% in più rispetto al valore medio delle transazioni immobiliari nel paese (circa 108.000 euro).

Secondo i dati dell'Istituto Nazionale di Statistica (INE), l'anno scorso sono state vendute 242.000 case in Portogallo, per un valore totale che ha superato i 26.000 milioni di euro. Quasi 20.000 di questi immobili sono stati acquistati da non residenti, per un valore totale di 3.400 milioni di euro, pari all'8,2% del valore totale degli immobili commercializzati e al 13% del valore totale delle vendite in quel periodo.

I francesi sono stati quelli che acquistarono il maggior numero di immobili nel paese (19,7% del valore totale), seguiti dai residenti nel Regno Unito (16,9%) e Brasile (8,3%). Ciò nonostante, il documento dell'ufficio statistico evidenzia l'alto valore medio (297.000 euro) degli immobili venduti ai cinesi, quasi sei volte superiore al mercato nel suo insieme (53 mila euro). In pratica, i cittadini residenti in Cina sono responsabili solo del 5,1% delle transazioni immobiliari con stranieri, ma sono quelli che investono di più in termini pro capite.

Si è inoltre incrementato il numero di case vendute a non residenti per un valore pari o superiore a 500.000 euro, che rappresenta il 7,2% del numero di case acquistate da stranieri. Uno scenario che è ancora in gran parte guidato dal programma per i Visti d'Oro.

"In sostanza, a partire dal 2013, il numero e il valore degli immobili acquisiti da non residenti con un valore pari o superiore a 500.000 euro è stato quello che è cresciuto maggiormente in Portogallo, più del doppio del numero e quasi il doppio del valore rispetto con il 2012. Nel 2014, questa crescita si è accentuata, principalmente in valore, rappresentando queste proprietà quasi la metà del valore totale delle proprietà acquisite da non residenti in quell'anno. Va notato che è stato in questi anni che i permessi di soggiorno in Portogallo per attività di investimento - l'ARI, comunemente noto come visto per l'oro - è stato avviato in termini efficaci ", conferma il report.