Die Energieeffizienz zählt zu den wichtigsten Faktoren, die bei der Beurteilung einer Immobilie bewertet werden, da sie den Energieverbrauch erheblich beeinflusst. Laut dem Bericht „Energy in Zahlen“ aus dem Jahr 2022 haben 40 % der portugiesischen Eigenheime eine Energieklasse unter C und 66 % unter B, und das auf einer Skala von A+ (sehr effizient) bis F (sehr ineffizient). Deshalb ist es so wichtig, die verschiedenen Energieeffizienzkriterien vor dem Kauf einer Immobilie in Portugal genau zu prüfen. Angesichts der steigenden Lebenshaltungskosten und der Energiekrise hat die Suche nach einer energieeffizienten Immobilie in Portugal für Käufer oberste Priorität.
Portugal hat einen sehr alten Immobilienbestand, wobei in der Hauptstadt 60 % der Wohnungen vor den 1980-er Jahren gebaut wurden, ohne den heutigen Kriterien und Anforderungen an Energieeffizienz zu entsprechen. Hier sind 3 Punkte, die Sie vor dem Kauf einer Immobilie in Portugal beachten sollten.
Achten Sie auf die verwendeten Materialien
Die beim Bau verwendeten Materialien machen den Unterschied zwischen einem energieeffizienten Zuhause oder einem, bei dem es im Laufe der Zeit zu Energieverlusten kommt. Es gibt sehr wirksame Dämmstoffe, wie extrudiertes Polystyrol, Hartschaum aus Polyurethan, Polyethylenschaum oder Steinwolle. Diese schützen vor Kälte und Feuchtigkeit und verhindern Wärmebrücken, die für Schwankungen im Wärmefluss verantwortlich sind. Vor allem im Winter wird das Wohlbefinden der Menschen stark beeinträchtigt, wenn diese Eigenschaften nicht im Vorfeld überprüft werden.
Prüfen Sie die Energieklasse Ihrer Anlagen und Geräte
Elektronische Geräte haben Energieeffizienzklassen von A bis G, basierend auf dem Stromverbrauch, den sie für die Ausführung ihrer Funktionen benötigen. Wenn Sie sich also für Geräte höherer Klassen und damit für einen geringeren Energieverbrauch entscheiden, können Sie Ihre monatlichen Ausgaben in Ihrem neuen Eigenheim in Portugal deutlich senken.
Setzen Sie auf smarte Haussysteme (Automatisierung)
Intelligente Systeme in den verschiedenen Räumen Ihres Hauses ermöglichen es, die Betriebszeiten der Klimaanlage, welche die Temperatur im Haus regelt, zu optimieren und den Energieverbrauch zu überwachen. Auf diese Weise lassen sich die Energiekosten senken, ohne dass die Nutzungsfähigkeit der verschiedenen Geräte oder Ihr Wohlbefinden darunter leidet.
