Die Karte von Portugal verdeutlicht die starken Unterschiede bei den Verkaufspreisen für Immobilien im ganzen Land. Die dunkleren Schattierungen über den großen Ballungszentren Lissabon, Faro und Porto zeigen, dass dort die Preise am höchsten sind.
Je weiter man ins Landesinnere vordringt, desto heller wird das Grün, was verdeutlicht, wie stark die Lage die Immobilienpreise beeinflussen kann. Die von idealista/news anhand von Daten des Nationalen Statistikinstituts (INE) erstellte Karte zeigt die Kosten für den Kauf einer Immobilie in den einzelnen portugiesischen Gemeinden.
Im Jahr 2025 wurden landesweit insgesamt 164.677 Immobilien verkauft – ein Anstieg von 8 % gegenüber dem Vorjahr. Der mittlere Verkaufspreis erreichte 2.076 Euro pro Quadratmeter, was laut dem am Freitag, dem 24. April, veröffentlichten Bulletin des INE einem jährlichen Preisanstieg von 16,8 % entspricht.
Der Bericht stellt außerdem fest, dass im analysierten Zeitraum in 56 Gemeinden die Durchschnittspreise über dem nationalen Durchschnitt lagen. Diese befanden sich hauptsächlich in den Teilregionen Großraum Lissabon (alle neun Gemeinden), Halbinsel Setúbal (alle neun Gemeinden), Algarve (14 der 16 Gemeinden) und Metropolregion Porto (9 der 17 Gemeinden).
Trotz der hohen Preise verzeichnete die Gemeinde Lissabon die höchste Anzahl an Immobilienverkäufen im Land (8.235), gefolgt von Sintra (6.363), Vila Nova de Gaia (5.494) und Porto (4.503).
Andererseits bedeutet dies auch, dass die meisten portugiesischen Gemeinden einen durchschnittlichen Verkaufspreis bei Immobilien unter dem nationalen Durchschnitt aufwiesen. In vielen Teilen des Landes ist es nach wie vor möglich, eine 100 Quadratmeter große Immobilie für unter 208.000 Euro zu erwerben, und es gibt weiterhin günstige Immobilien für unter 100.000 Euro. Auch in anderen Städten Portugals finden sich preiswerte Immobilien, deren Preise weniger als die Hälfte derer in Lissabon betragen.
Tatsächlich verzeichneten 139 Gemeinden Preise von unter 1.000 Euro pro Quadratmeter. Darunter befinden sich sogar Gemeinden, in denen der Kauf einer Immobilie weniger als 700 Euro pro Quadratmeter kostet. Diese liegen hauptsächlich im Landesinneren, was die von idealista/news anhand der neuesten INE-Daten erstellte Karte zeigt.
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