Hauspreise

Die Immobilienpreise in Portugal erreichen Rekordhöhen und steigen weiterhin rasant . Dieser Trend ist jedoch nicht im ganzen Land einheitlich.

Die Karte von Portugal verdeutlicht die starken Unterschiede bei den Verkaufspreisen für Immobilien im ganzen Land.

Die portugiesischen Wohnungsmarktdaten für 2025 zeigen starke Preisanstiege, große Unterschiede zwischen den Regionen und die teuersten Gegenden in Lissabon, Porto, der Algarve und Madeira.

Die Zahl der Immobilienkäufe in Portugal durch Nichtansässige, darunter ausländische Staatsangehörige und portugiesische Auswanderer, ist das dritte Jahr in Folge zurückgegangen.

Die portugiesische Regierung hat eine Arbeitsgruppe eingerichtet, die sich auf bezahlbaren Wohnraum konzentrieren soll, mit dem Ziel, in diesem Sektor „Leitlinien für Investitionen im Rahmen des Programms ‚Portugal 2030‘ festzulegen“, wie aus einem im Diário da República veröffentlichten Dekret herv

Laut der globalen Ratingagentur Fitch werden die Immobilienpreise in Portugal im Jahr 2026 voraussichtlich um weitere 15 % steigen, nach einem bereits rekordverdächtigen Anstieg von 18 % im Jahr 2025.

Portugal verzeichnet seit 2020 den zweitgrößten Anstieg der Immobilienpreise in der EU (24,1 %), nur übertroffen von Griechenland (29 %). Gleichzeitig zählt das Land laut den neuesten Daten von Pordata weiterhin zu den EU-Mitgliedstaaten mit geringer Kaufkraft.

Portugal hat sich zu einem Hotspot für die globale Mittelschicht entwickelt, was die Immobilienpreise über das hinaus treibt, was die lokalen Löhne tragen können, so der Wirtschaftswissenschaftler José Manuel Félix Ribeiro.

Laut Eurostat stiegen die Immobilienpreise in Portugal im dritten Quartal 2025 im Vergleich zum Vorjahr um 17,7 % und verzeichneten damit den zweithöchsten Anstieg in der Europäischen Union. Dieser starke Anstieg liegt deutlich über dem Durchschnitt der Eurozone von 5,1 % und dem EU-Durchschnitt von 5,5 % und unterstreicht die anhaltende Stärke des portugiesischen Immobilienmarktes.

Der Wohnungsmarkt in Lissabon und Porto wird Jahr für Jahr teurer. Die städtischen Daten zeichnen jedoch ein uneinheitliches Bild der Immobilienpreise in den einzelnen Gegenden, die sich deutlich unterschiedlich entwickeln.

Der Zugang zu Wohnraum wird in ganz Europa zunehmend schwieriger, da die Immobilienpreise in den letzten Jahren deutlich schneller gestiegen sind als die Haushaltseinkommen. Portugal sticht dabei aus den falschen Gründen hervor: Es zählt zu den EU-Mitgliedsländern, in denen sich die Wohnkosten im letzten Jahrzehnt mehr als verdreifacht haben. Tatsächlich schätzt die Europäische Kommission, dass Portugal die am stärksten überhöhten Immobilienpreise in der Europäischen Union aufweist.

Der Zugang zu Wohnraum in Portugal wird zunehmend schwieriger, da die Immobilienpreise Rekordwerte erreichen, während die Löhne nicht Schritt halten können. Diese Situation betrifft jedoch nicht das gesamte Land.

Der Immobilienmarkt in Portugal zeigt keine Anzeichen einer Abkühlung.

Die Immobilienpreise stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 5,4 % im Euroraum, um 5,7 % in der EU und um 16,3 % in Portugal, wie Eurostat mitteilte.

Der portugiesische Ministerpräsident hat eine neue Wohnungsbaustrategie angekündigt, die alle wichtigen Akteure des Immobiliensektors zusammenbringen soll, um die Wohnungskrise des Landes zu lösen und den Preisanstieg einzudämmen.Die neue Regierung unter Luís Montenegro verfolgt ein klares Ziel: „Ho

In Portugal gibt es erhebliche Unterschiede bei den Immobilienpreisen. In den großen Städten Lissabon, Porto und Faro sind die Wohnkosten recht hoch und für Mittelklassefamilien oft unerschwinglich. Im Landesinneren kann man jedoch viel günstigere Immobilien zum Verkauf finden.

Die Menschen kaufen in Portugal Häuser zu immer höheren Preisen. Im Sommer 2024 erreichten die Durchschnittskosten 221.272 Euro.

Die globale Wirtschaftslage ist nach wie vor mit Herausforderungen und Unsicherheiten behaftet. Der Markt für Luxusimmobilien bleibt jedoch widerstandsfähig.

Die Region Lissabon ist für Familien als Wohnort, Reiseziel und Investitionsstandort immer attraktiver geworden. Die hohe Nachfrage spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, da das Wohnungsangebot mit dem Nachfrageanstieg nicht Schritt halten kann.

Die Algarve ist für Millionäre der zugänglichste Top-Markt in Europa, dicht gefolgt von Bordeaux und der Toskana.