Onko vuokraaminen ostamisen mahdollisuudella kannattavaa?

Kannattaako asunnon vuokraus ostamisen mahdollisuudella
Kannattaako asunnon vuokraus ostamisen mahdollisuudella
28 maaliskuuta 2018, Toimitus

Ostamisen ja vuokrauksen välillä epäröiminen on hyvin yleistä. Kodin ostaminen vaatii suuria taloudellisia ponnistuksia, mutta toisaalta ajatus koko elämän maksaa vuokraa kiinteistöstä, joka ei koskaan ole sinun oma, ei ehkä ole paras vaihtoehto. Joten miten teet päätöksen?

Tässä artikkelissa, joka on tehty idealista / news ComparaJá.pt-alustalla, analysoimme toista ratkaisua: vuokraus ostomahdollisuudella. Opi kaikki, mitä sinun tarvitsee tietää tästä vaihtoehdosta.

Mitä tarkoittaa vuokraaminen ostamisen mahdollisuudella?

Yksinkertaisesti selitettynä, se on talon hankintatapa, joka mahdollistaa aiemmin vuokratun kodin ostamisen tietyllä ajanjaksolla.

Mitä etuja sillä on?

Se on erittäin joustavaa, sillä voit asua talossa ennen sen hankkimista, jolloin sinulla on enemmän aikaa säästää rahaa. Niille, joilla ei ole taloudellisia edellytyksiä ostaa kiinteistöä, mutta haluavat tehdä sen, tämä on vaihtoehto harkittavaksi.

Toinen etu, joka erottuu tästä tapauksesta, on se, että vuokralaisten ei välttämättä tarvitse ostaa taloa – myyjän on sitouduttava sopimukseen, jonka tarkoitus on myydä asunto vuokralaiselle tietyn ajanjakson kuluessa, jos hän on kiinnostunut.

Jos muutaman vuoden vuokrauksen jälkeen päätellään, että tämä ei ole hyvä kauppa, asuntoa ei ole pakollista ostaa. Samoin, jos päätät ennen ajanjakson loppua, että haluat edetä ostossa, tämä voidaan toteuttaa ennen ajanjakson loppua.

Omistajalle on myös etuja: se voi kasvattaa talon myynnin todennäköisyyttä ja vaikka hän ei myisi sitä, hän on saanut vuokran kiinteistöstä.

Kaikki menettelyt (esimerkiksi termit tai arvot) ovat vapaasti solmittu vuokralaisten ja omistajan välillä ja molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen, jossa mainitaan osto-oikeus. Normaalisti vuokra-aika määräytyy kahden ja viiden vuoden välillä, sillä asunnon osto voidaan tehdä ennen tämän ajanjakson päättymistä.

Lopuksi meidän on korostettava suurta hyötyä: maksettujen vuokrien arvo alennetaan myynnin arvosta, mikä määritellään sopimuksessa. Tällä tavoin vuokralaiset eivät maksa kotia, joka ei ole koskaan heidän, eivätkä he menetä rahaa talosta.

Ja mitä haittoja sillä on?

Tällä prosessilla on tietenkin myös haittoja. Se on kauppamuoto, jonka markkinoilla on vähän kysyntää, koska viime vuosina vuokramarkkinat ovat kasvaneet ja myynti on ollut toisella sijalla.

Myyjälle on olemassa riski, että hän haluaakin myydä asuntonsa, mutta vuokralainen päättää olla hankkimatta sitä.

Normaalisti tämä vaihtoehto syntyy, kun omistaja haluaa myydä talon, mutta ei ole kiireellistä tehdä niin ja käyttää vuokraa siirtymäkaudeksi myyntiin asti.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot