Hyreskontrakt i Portugal

Hyreskontrakt i Portugal
Hyreskontrakt i Portugal
23 februari 2018, Redaktion

I Portugal finns det olika hyreskontrakt och i största del är skillnaden att det finns de med en specificerad tidsperiod och de utan.

Hyreskontrakt med en given tidsperiod

  • Detta kontrakt kan ha en längd på mellan 5 och 30 år förutom i fallet med turistboende där de kan vara kortare än 3 år.
  • Om ingen part har hävt kontraktet innan det tar slut så förlängs det automatiskt med samma period.
  • Om hyresvärden inte vill förlänga kontraktet när det börjar ta slut så bör den kommunicera detta till hyresgästen ett år innan kontraktet tar slut. Hyresgästen kan häva kontraktet med 120 dagar (3 månader) i förväg.
  • Man kan även häva ett hyreskontrakt gemensamt (revogação) om båda parter är överens. Om bara en part vill häva kontraktet så finns det den korrekta uppsägningen (denuncia) och den felaktiga (resolução).

Hyreskontrakt utan en given tidsperiod

  • Hyresgästen bör häva kontraktet med 120 dagar innan utflytt.
  • Hyresvärden kan avbryta kontraktet vid behov, t ex om bostaden behövs av en familjemedlem, de ska göra en renovering eller liknande. I detta fall erhåller hyresgästen en kompensation på högst ett års hyra.
Är du redo att hitta ditt drömhus?

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Hitta de bästa destinationerna på vår sökmotor