Vuokrasopimukset Portugalissa

Minkälaisia vuokrasopimukset ovat Portugalissa?
Minkälaisia vuokrasopimukset ovat Portugalissa?
23 helmikuuta 2018, Toimitus

Olitpa vuokralainen, joka on juuri löytänyt täydellisen asunnon vuokrattavaksi tai vuokranantaja, joka vuokraa asuntoaan, on tärkeää, että olet perillä Portugalin vuokrausperiaatteista.

Sen lisäksi, että vuokrasopimuksesta löytyy kaikki tarvittavat tiedot vuokranantajasta, vuokralaisesta, kiinteistöstä, sekä vuokranmäärästä, Portugalissa on kaksi sopimustyyppiä, joista sinun on oltava tietoinen – määräaikainen ja ei-määräaikainen:

Määräaikaiset vuokrasopimukset:

  • Sopimus voi kestää 530 vuotta, paitsi loma-asuntojen tapauksessa, jolloin se on yleensä alle 3 vuotta
  • Jos sopimuksen osapuolet, vuokranantaja ja vuokralainen eivät irtisano sopimusta ennen kuin se loppuu, se uusitaan automaattisesti samalle ajanjaksolle
  • Jos jompikumpi osapuoli ei halua uudistaa sopimusta sen loputtua, heidän täytyy ilmoittaa siitä toiselle osapuolelle. Vuokranantajan tapauksessa, heidän on kerrottava vuokralaiselle vuotta ennen kuin vuokra-aika päättyy. Vuokralaisen puolestaan on kerrottava vuokranantajalle 3 kuukautta (120 päivää) ennen.
  • Kumpi tahansa osapuoli voi lopettaa sopimuksen jos he ovat molemmat suostuneet tähän. Jos vain toinen osapuoli tahtoo lopettaa sopimuksen, on kaksi vaihtoehtoa: laillisen valituksen tekeminen (denuncia) tai riidan ratkaiseminen (resolução).

Ei-määräaikaiset vuokrasopimukset:

  • Tämäntyyppisellä sopimuksella ei ole lopullista päättymispäivää. Vuokralainen voi irtisanoa sen 120 päivän varoitusajalla.
  • Vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen jos he tarvitsevat kiinteistöä omaan käyttöönsä, kuten kiireellistä remontointia varten tai jos he haluavat kiinteistön perheenjäsenen käyttöön. Tässä tapauksessa, vuokralainen on oikeutettu vuoden kestävään korvaukseen. Jos vuokranantaja peruu sopimuksen jostain muusta syystä, heidän on annettava kahden vuoden varoitusaika.
Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot