Lejekontrakten i Portugal

Hvordan er kontrakterne for at leje i Portugal?
Hvordan er kontrakterne for at leje i Portugal?
23 februar 2018, Redaktion

I Portugal skelnes der mellem lejekontrakter med fast løbetid og en kontrakt uden fast løbetid.

Lejekontrakter med fast løbetid

  • Kontrakten kan vare mellem fem og 30 år, undtagen i tilfælde af ferieboliger, hvor varigheden kan være mindre end tre år.
  • Hvis ingen af parterne opsiger kontrakten inden den udløber, forlænges den automatisk for samme periode.
  • Hvis ejeren ønsker at forny kontrakten efter fristen, skal udlejeren underrette lejeren med en periode på et år før lejeperiodens udløb. Lejeren kan opsige kontrakten med 120 dage (tre måneder) på forhånd.
  • Ved kontrakter med fast løbetid kan begge parter opsige kontrakten (revogação), hvis begge er i overensstemmelse. Hvis kun en af parterne ønsker at annullere kontrakten, er der den rette opsigelse (denundensitet) og den ulovlige opsigelse (resolução).

Lejekontrakter uden fast løbetid

  • Lejer kan ophæve kontrakten inden for 120 dage.
  • Lejer kan annullere kontrakten på grund af egne behov, behovet for eget barn, omfattende renoveringsarbejde. I dette tilfælde har lejeren ret til at modtage mak et års kompensation.
Er du klar på at finde din drømmebolig?

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Find boliger til salg og leje på idealista