Der er alltid en masser juridiske ting involveret i at købe ejendom, men som udlænding i Portugal, har du ekstra papirarbejde. Købsprocessen i Portugal er ret ligetil, så her har du en komplet liste:
Pas/Cartão de cidadão: For alle juridiske banktransaktioner som fx underskrivelse af kontrakten eller ansøgning om pant, skal du bruge en eller anden form for dokumentation. Det betyder dit pas eller Cartão de cidadão, som er et borgerkort.
Número de contribuinte: Ligesom et CPR-nummer i Danmark, skal du bruge dette nummer for at kunne foretage enhver transaktion og betale skat. Det er også nødvendigt for at åbne en bankkonto, søge om pant eller endda installere vand og elfaciliteter i dit hjem. For at få sådan et, skal du vise dit pas og dit adressebevis i den lokale afdeling i Finanças.
Bankkonto: Det er ikke strengt nødvendigt at åbne en bankkonto i Portugal for at kunne købe et hus, men det anbefales af flere grunde. Mange internationale banker opererer i Portugal og kan hjælpe dig med overførsler, betale regninger og hjælper endda – via andre virksomheder – at udleje dit hus, når du ikke er der, hvis du vil. Husk dog at nogle banker kræver bevis for, at du er ansat eller har tilstrækkelige midler, samt de dokumenter, der er angivet ovenfor, du skal også tage kopier af dine lønsedler og kontrakten for en sikkerhedsskyld.
Hvad andre kan gøre for dig
Ejendomsmæglere og notarer: Det er afgørende, at du kun bruger en certificeret og troværdig ejendomsmægler med et AMI-nummer, da de vil tage sig af indkøbsprocessen for dig. Notaren vil verificere, at alle processer og dokumenter er lovlige, og at ejendomsstaten svarer til detaljerne i ejendomsregistret. Det kan også være værd at ansætte en engelsktalende portugisisk advokat for at hjælpe dig med oversættelse og generel vejledning.
Vedligeholdelse og renovering i Portugal - regler og vedtægter for boligforeninger
Hvor lang tid er der gået siden der sidst blev udført vedligeholdelse eller forbedringer på din bygning? Er det et lovkrav at der udføres reparationer og forbedringer på fællesområderne nu og da? Hvad sker der, hvis der er personer, der bor i lejlighedsblokken, som ikke betaler deres ejerlejligheds gebyrer? I dagens artikel fra idealista/news Portugal, forklarer vi ud fra den portugisiske forbrugerrettighedsvagthund Associação Portuguesa til Defesa do Consumidor eller DECO, reglerne for
Arbejdskontrakter i Portugal
At flytte til Portugal, finde en lejlighed, lære et nyt sprog, lande i et job ... Det kan alt sammen være meget drænende. Når du finder et job, kan du føle dig fristet til bare at underskrive kontrakten og få det overstået. Det er dog nødvendigt at kende de grundlæggende principper ved portugisiske arbejdskontrakter, før man underskriver en. Så læs med videre her, hvis du ønsker at finde ud af hvilken slags kontrakt det er du underskriver.
Bilforsikring for udlændinge i Portugal
Når du flytter til Portugal, vil det virkelig få en til at føle sig hjemme hvis man får sin egen bil der. Uanset om du tager din bil med hjemmefra eller om du køber en der, skal du have den forsikret, så hvordan fungerer bilforsikringsverden i Portugal?
Nye regler for gyldne visa i Portugal: Hvad har ændret sig?
I Portugal kan man opnå opholdstilladelse i bytte for en investering i landet. Dette er en af de vigtigste reguleringsændringer i det ”gyldne” visumregime, der trådte i kraft mandag den 1. oktober 2018. Der er også andre regler, især vedrørende kapitaloverførsel til oprettelse af et selskab i Portugal, eller ændring af typen af investeringer som en del af fornyelsen af tilladelser.
At være kautionist for et boliglån eller en lejekontrakt: Hvad skal man være opmærksom på
Mange banker beder om en kautionist, en person der står som garanti for at et lån bliver afbetalt som det skal, inden de godkender lån til køb af et hus. Men der er altså også visse udlejere, der beder om en sådan person i nye lejekontrakter. I denne artikel fra Alerta Deco (den portugisiske forbrugerbeskyttelsesforening) for idealista/news, forklarer vi, meningen med denne standardprocedure på boligmarkedet, og hvad der står på spil.
