Zawsze jest mnóstwo prawnych aspektów związanych z zakupem jakiejkolwiek nieruchomości, ale jako obcokrajowiec w Portugalii będziesz mieć dodatkową papierkową robotę do załatwienia. Proces zakupu w Portugalii jest dość prosty. Oto pełna lista:
Paszport/Cartão de cidadão: Dla wszystkich transakcji prawnych i bankowych, takich jak podpisanie umowy lub ubieganie się o kredyt hipoteczny, będziesz potrzebować jakiejś identyfikacji. To znaczy twój paszport lub Cartão de cidadão, czyli karty obywatela.
Número de contribuinte: Jest to numer ubezpieczenia socjalnego i będziesz potrzebować go do dokonywania wszelkich transakcji i płacenia podatków. Niezbędny jest do otwarcia rachunku bankowego, złożenia wniosku o kredyt hipoteczny, a nawet zainstalowania urządzeń wodnych i elektrycznych w domu. Aby go uzyskać, musisz okazać paszport i dowód zameldowania w lokalnym dziale Finanças.
Konto bankowe: Nie jest absolutnie konieczne otwarcie rachunku bankowego w Portugalii, aby móc kupić dom, ale jest to zalecane z kilku powodów. Wiele międzynarodowych banków działa w Portugalii i może ci pomóc w transferze, płaceniu rachunków, a nawet pracy z firmami, które wynajmą ci dom, kiedy cię tam nie będzie. Pamiętaj jednak, że niektóre banki wymagają dowodu, że jesteś zatrudniony lub masz wystarczające fundusze, więc oprócz dokumentów wymienionych powyżej, powinieneś również wziąć kopie wypłat i umowę o pracę.
Co inni mogą dla Ciebie zrobić
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami i notariusze: Ważne jest, abyś korzystał tylko z certyfikowanej i godnej zaufania agencji nieruchomości z numerem AMI, ponieważ zajmie się ona procesem zakupów. Notariusz zweryfikuje czy wszystkie procesy i dokumenty są legalne, a stan nieruchomości odpowiada szczegółom w rejestrze nieruchomości. Warto również skorzystać z usług tłumacza, jeśli nie mówisz po portugalsku.