Más allá de los trámites legales intrínsecos a los procesos de compraventa, en Portugal, como extranjero, debes tener una serie de documentos y trámites administrativos hechos para poder realizar la compra o venta de una propiedad.
El pasaporte/Carné de identidad: Estos documentos van a ser utilizados para identificarte en todos los trámites legales y bancarios relacionados con el proceso de compraventa de una casa, por ejemplo, en la firma ante notario. Vas a utilizar el pasaporte en caso de no ser ciudadano de la UE y el carné de identidad (cartão de cidadão) en caso de serlo.
Número de contribuinte: es el documento equivalente al número de la seguridad social en España. Se trata del número fiscal necesario para realizar cualquier trámite o pago de impuestos en Portugal. Para solicitarlo necesitas presentar tu pasaporte y un documento que verifique tu dirección (p.ej. facturas o documentos oficiales) en el departamento local de Finanças.
Agentes inmobiliarios y notario: En Portugal, es fundamental que busques agentes inmobiliarios con experiencia y certificados (identificados por la AMI) que se encargarán de ser los intermediarios en el proceso de compraventa. El notario, por su parte, se encargará de verificar la legalidad de todos los procesos y de que el estado del inmueble coincida con el que consta en el Registro de Propiedad.
Mover el dinero en Portugal
Cuenta bancaria: Aunque abrirse una cuenta bancaria en Portugal no es un trámite imprescindible para comprar o vender una propiedad en el país, sí que es recomendable. Cabe destacar que muchos bancos internacionales operan en Portugal, por lo que pueden facilitarte transferencias periódicas, pago de gastos, etc. Hay que tener en cuenta que algunos bancos en Portugal piden documentos que certifiquen la condición del trabajador del futuro titular de una cuenta, por este motivo, hay que tener copias de nóminas y contrato de trabajo a mano.
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