Requisiti legali per stranieri che vogliono vendere o comprare casa in Portogallo

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Di cosa ho bisogno legalmente per comprare una casa in Portogallo?
2 febbraio 2018, Redazione

Prima di pensare alle procedure legali che corrispondono ad un acquisto, devi ricordare che sei straniero e avrai bisogno di documentazione "extra". Il processo di acquisto in Portogallo non richiede molti documenti, ma quelli elencati sotto sono necessari:

Passaporto/Cartão de cidadão: Questi documenti sono richiesti se sei un cittadino dell'Unione Europea (Cartão de cidadão) o se sei cittadino di un paese al di fuori dell'UE (passaporto). Entrambi ti identificheranno in tutte le procedure legali e bancarie che potrebbero essere correlate all'acquisto della tua casa, come ad esempio la firma di un contratto di fronte a un notaio o l’accensione di un mutuo.

Número de contribuinte: Numero fiscale necessario per eseguire qualsiasi procedura e pagamento delle imposte in Portogallo. È l'equivalente del tuo codice fiscale italiano. Per richiederlo è necessario presentare il passaporto e un documento che confermi il tuo indirizzo nel dipartimento locale di Finanças. Questo numero ti sarà richiesto per poter acquistare un immobile, aprire un conto bancario, richiedere un mutuo o installare servizi di base (elettricità, gas, acqua, ecc.) nella tua nuova casa.

Conto bancario: Per acquistare una casa in Portogallo non è obbligatorio aprire un conto bancario, ma è vivamente raccomandato. Molte banche internazionali operano in Portogallo e possono aiutarti con pagamento delle spese, ecc.
Attenzione! Alcune banche richiedono documenti che certifichino il tuo stato di lavoratore, quindi prepara le copie del tuo contratto di lavoro e buste paga per ogni evenienza.

Il ruolo degli agenti e del notaio

Agenti immobiliari e notaio: È essenziale cercare agenti immobiliari certificati (identificati da un numero AMI) che saranno gli intermediari durante tutto il processo di acquisto o vendita. Il notaio sarà responsabile, da parte sua, di verificare la legalità di tutti i processi e che lo stato della proprietà corrisponde allo stato registrato nel Registro delle Proprietà. Ti consigliamo inoltre, nel caso tu ne abbia bisogno, di assumere un avvocato portoghese che ti aiuti con terminologie che potresti non conoscere.

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